Pronájem bytu 2+kk • 53 m² bez realitkyNádražní, Praha - Smíchov
Nepřehlédněte
Nádražní, Praha - SmíchovMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Sklep 2,4 m² • Lodžie 8,7 m²Měsíční nájemné31 900 Kč
+ Poplatky za služby5 500 Kč
+ Poplatky za energie500 Kč
+ Vratná kauce60 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 31 900 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme moderní byt 2+kk v projektu LIHOVAR v nové čtvrti Smíchov Riverside v Praze 5. Byt je v 3. podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Tento útulný a prosvětlený byt s velkou terasou/lodžií o celkové ploše 53 m2 nabízí veškerý komfort vybavení moderního standardu bydlení. K bytu náleží sklep. Parkovací místo je možné pronajmout za 2500 Kč / m přímo v projektu v podzemním parkovišti.
Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlné bydlení s rychlou dostupnosti do centra. Vybavená kuchyň s dostatkem úložného prostoru a prostorný obývací pokoj tvoří centrum bytu. Dále je zde ložnice, koupelna s WC, komora s pračkou a předsíň s úložnými skříněmi. Byt je vybaven kompletně nábytkem i spotřebiči. Současné fotografie jsou ilustrativní k popsání atmosféry.
Byt je proveden ve velmi nadstandardním vybavení vč. chytré domácnosti LOXON a venkovních žaluzií. Jeho provoz tak bude velmi ekonomický s nízkými náklady na služby.
Byty v LIHOVARU nabídnou kvalitní vybavení, které tvoří inteligentní ovládání domácnosti LOXONE, rekuperace, vestavěné skříně, centrální podlahové vytápění, pračka, myčka, videotelefon. K dispozici nájemcům je také recepce.
Projekt LIHOVAR dále nabízí možnost využít klidného vnitrobloku, či střešní terasy s výhledy na Vltavu / pražský hrad / Vyšehrad a Dívčí Hrady. Před projektem je nový street basket, ohraničená loučka pro psy, dětské hřiště a od září otevírá privátní školka.
LIHOVAR se nachází v nové oblasti Smíchov Riverside jen pár kroků od levého břehu Vltavy, Císařské louky, Podolí nebo nedalekých Dívčích hradů a Děvína. Projekt navazuje na industriální historii Smíchova a původního lihovaru, jehož zachovalé části - komín Erektus a Varna nyní dominují celému areálu. Inspirativní zázemí pro rezidenty vytvoří foodmarket, mnoho podnětů tu najdou milovníci umění, od street artu ve veřejných prostorách, přes galerie Czech Foto po Musoleum Davida Černého.
Okolí nabízí občanskou vybavenost, školku, školy, gymnázia i řadu sportovních a outdoorových aktivit, od golfu na Císařské louce, přes tenis a plavání v Podolí, až po cyklostezky podél řeky. Projekt má výbornou dostupnost do centra - nachází se jednu krátkou zastávku tramvají od stanice metra Smíchovské nádraží (trasa B). Snadné je také napojení na dálnici D1 směr Brno, D5 směr Plzeň a na letiště Václava Havla. Pěšky je možné dojít až na Anděl příjemnou procházkou.
Pokud hledáte moderní bydlení s veškerým komfortem v novém projektu a bezbariérovým přístupem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2025.
Modern apartment 2 + kk in the project LIHOVAR in the new district of Smichov Riverside in Prague 5. The apartment is on the 3rd floor of a brick building with elevator and wheelchair access. This cozy and bright apartment with a total area of 53 m2 and a large balcony / terrace offers all the comfort of modern standard amenities including a pleasant surrounding environment.
The layout of the apartment is ideal for singles or couples who appreciate quiet and comfortable living with quick access to the centre. The fitted kitchen with ample storage space and spacious living room form the centre of the apartment. There is also a bedroom, bathroom with toilet, room for washing machine and a hallway with storage cupboards. The apartment will be fully equipped with furniture and appliances. The current photos are only illustrative to describe the atmosphere.
The apartment is situated in a quiet location with good access to amenities and public transport. There is parking nearby for residents and the public. Parking space can be rented for 2500 CZK / m. The apartment is finished in very superior furnishings including smart home and external blinds. Its operation will thus be very economical with low utility costs.
If you are looking for a modern home with all the amenities and wheelchair access, feel free to contact me to arrange a viewing. The apartment is available to move in from the end of June 2024.
Security is listed below, or can be arranged by monthly payments through the platform
www.flatform.cz. Utilities are expected to be reassigned to the tenant.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 841743 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Stav | Novostavba |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vytápění | Ústřední |
| Provedení | Luxusní |
| Užitná plocha | 53 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 8. 2025 |
| Podlaží | 3. podlaží z 5 |
| Stáří | Do 10 let |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Cena za jednotku | 602 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDLihovar
🚶 179 m (2 min)
PoštaPraha 55
🚘 1 332 m (2 min)
ObchodTop Potraviny
🚶 687 m (8 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 5 082 m (10 min)
RestauraceJelica
🚶 535 m (6 min)
Lékárna
🚶 819 m (10 min)
Škola
🚶 735 m (9 min)
Mateřská školaMŠ Na Zvoničce
🚘 3 711 m (8 min)
SportovištěArmádní sportovní centrum Dukla
🚶 524 m (6 min)
Hřiště
🚘 1 328 m (5 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné31 900 Kč
+ Poplatky za služby5 500 Kč
+ Poplatky za energie500 Kč
+ Vratná kauce60 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 31 900 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.