Tento elegantní 3-pokojový byt v přízemí nabízí dvě prostorné ložnice, velkou otevřenou obývací kuchyň a velkorysou terasu.

Byt bude pronajímán zařízený včetně vestavěné kuchyňské linky počínaje dnem 1. června 2025. Jedná se o první užívání v novostavbě. Provozní náklady ještě nejsou započítány v nájmu bez energií.

Byt dále oslní svou kvalitní výbavou:

Plastová okna s trojitým zasklením, pravé dřevěné parkety v odstínu přírodní dub s pokládkou ve stylu lodního podlahového řešení, podlahové vytápění a světlá výška stropů cca 2,70 m vytvářejí moderní a uvolňující domovské prostředí. Elegantní koupelna s keramikou od Villeroy & Boch, armaturami od Hans Grohe, oknem a ručníkorysicí kombinuje styl a funkčnost. Balkony s podlahovou krytinou, videointerkom a bezpečnostní dveře s proti-vloupacím zabezpečením poskytují další komfort a bezpečnost. Udržitelnost je zaručena moderním tepelným čerpadlem, fotovoltaickou instalací a standardem KfW-55. Tento balíček vybavení spojuje vysoce kvalitní materiály, energeticky efektivní technologie a současný komfort.

Byt se nachází přímo naproti jezeru „Große Krampe“. Odtud máte nejen úchvatný výhled, ale také přímý přístup k okolním vodním plochám – ideální pro plavbu nebo plachetní túry až do Hamburku. Přístaviště pro lodě a jachty je vzdáleno pouhé 2 minuty chůze a koupaliště „Große Krampe“ dosažitelné pěšky vás zve na relaxační chvíle u vody během 10 minut.

Domov, který spojuje klid a relaxaci s jedinečnou polohou.

Müggelheim, idylická berlínská čtvrť, zasazená do zelené krajiny jihovýchodního okraje města, nabízí svým obyvatelům harmonickou rovnováhu mezi bydlením blízkým přírodě a městskou dostupností. Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti k důležitým dopravním tepnám představuje Müggelheim ideální lokalitu pro dojíždějící, kteří oceňují výhody městského života, ale zároveň chtějí vychutnat klid přírody.

Obyvatelé Müggelheimu mají k dispozici rozsáhlou infrastrukturu pro pokrytí každodenních potřeb. Mnoho supermarketů, pekáren, lékáren a dalších obchodů se základní spotřebou je rychle a pohodlně dostupných. Navíc školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení zvyšují kvalitu života a komfort. V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 169, 369 a N69.

Jednou z velkých předností Müggelheimu je jeho blízkost k přírodě. Okolní lesy a Jezero Große Müggelsee nabízejí řadu volnočasových aktivit a jsou rájem pro milovníky přírody a sportu. Müggelheim tak není jen místem k bydlení – je to místo, kde se žije a vychutnává.

Navíc je nové Teslawerk dosažitelné pouhých 9 km.

• Vestavěná kuchyňská linka

• KfW – Efektivní dům 55

• Moderní tepelné čerpadlo

• Moderní fotovoltaická instalace

• Mikrovláknová izolace 16 cm

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Pravé dřevěné parkety v odstínu přírodní dub

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tlumení kročejového hluku

• Světlá výška stropů cca 2,70 m v obytných místnostech

• Balkony s podlahovou krytinou

• Elegantní keramika od Villeroy & Boch

• Elegantní koupelnové armatury od Hans Grohe

• Koupelny s oknem

• Ručníkorysicí (radiátor s ručníkem)

• Vzájemný videointerkom

• Integrovaný zavírač horních dveří s proti-vloupacím zabezpečením

• Centrální vytápění

• Výhled na jezero

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

Charlottenburger Ufer 14

10587 Berlín

Tel.: 030 2554890

Fax: 030 25548933

E-mail: info@triwex.de

Tel.: +49 30 255489 0

Fax: +49 30 255489 33

Web: https://www.triwex.de

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Rejstříkový soud: Okresní soud Berlin Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 195558 B

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH: DE 317858603

Povolení k podnikání:

Podle § 34c GewO, uděleno okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!