Tento světlý 3-pokojový byt v přízemí disponuje dvěma prostornými ložnicemi, otevřenou obytnou kuchyní a velkou terasou.

Byt je pronajímán zařízený od 01.06.2025, včetně vestavěné kuchyně. Jedná se o první obývání novostavby.

Poplatky za energie ještě nejsou započítány v základním nájmu.

Byt dále okouzluje vysoce kvalitním vybavením:

Plastová okna s trojitým zasklením, masivní dubový parket v odstínu přírodní dub a pokládka palubové podlahy, podlahové topení a světlá výška stropu cca 2,70 m vytvářejí moderní a relaxační pocit z bydlení. Elegantní koupelna s keramikou od Villeroy & Boch, armaturami od Hans Grohe, oknem a topením ručníků spojuje styl a funkčnost.

Balkóny s podlahovým krytem, videointerkomy a proti vloupání navržené dveře nabízejí dodatečný komfort a bezpečnost.

Udržitelnost je zaručena moderním tepelným čerpadlem, fotovoltaickým systémem a standardem KfW-55.

Toto vybavení spojuje kvalitní materiály, energeticky účinnou techniku a současný komfort.

Byt se nachází přímo naproti jezeru „Große Krampe“. Odtud máte nejen nádherný výhled, ale také přímý přístup k okolním vodním plochám – ideální pro projížďky lodí nebo plavby až do Hamburku. Lodenka pro čluny a jachty je pouhé 2 minuty chůze, a místa pro koupání u jezera „Große Krampe“ jsou dosažitelná pěšky za jen 10 minut.

Domov, který spojuje klid a relaxaci s jedinečnou polohou.

Müggelheim, idylická čtvrť Berlína zasazená do zelené krajiny jihovýchodního okraje města, nabízí svým obyvatelům harmonickou rovnováhu mezi bydlením blízkým přírodě a městským spojením. Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti k důležitým dopravním tepnám je Müggelheim ideální lokalitou pro dojíždějící, kteří ocení výhody městského života, ale chtějí si také užívat klid přírody.

Obyvatelé Müggelheimu těží z bohaté infrastruktury pokrývající každodenní potřeby. Mnohé supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody potřebné pro každodenní život jsou snadno a pohodlně dostupné. Kromě toho školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení zajišťují vysokou úroveň kvality života a pohodlí.

V těsné blízkosti se nachází autobusové linky 169, 369 a N69.

Zvláštní výhodou Müggelheimu je jeho blízkost k přírodě. Okolní lesy a Velké Müggelsee nabízejí spoustu volnočasových možností a jsou rájem pro milovníky přírody a sportu. Müggelheim je proto více než jen místo k bydlení – je to místo, kde se žije a užívá si života.

Navíc je nové Teslawerk dostupné pouhých 9 km.

• Vestavěná kuchyň

• KfW – Efektivní dům třídy 55

• Moderní tepelné čerpadlo

• Moderní fotovoltaický systém

• Mikrofázová izolace 16 cm

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Masivní dřevěný parket v odstínu přírodní dub

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Tlumení kročejového hluku

• Světlá výška stropu cca 2,70 m v obytných prostorech

• Balkóny s podlahovým krytem

• Luxusní keramika od Villeroy & Boch

• Luxusní koupelnové armatury od Hans Grohe

• Koupelny s oknem

• Topení ručníků

• Interkom s videofunkcí

• Integrovaný horní zavírač dveří s proti-vloupacím zabezpečením

• Centrální topení

• Výhled na jezero

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

Charlottenburger Ufer 14

10587 Berlín

Tel: 030 2554890

Fax: 030 25548933

E-mail: info@triwex.de

Tel: +49 30 255489 0

Fax: +49 30 255489 33

Web: https://www.triwex.de

Zápis do obchodního rejstříku.

Okresní soud: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 195558 B

Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH:

DE 317858603

Povolení k podnikání:

Podle § 34c GewO

vydáno okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf