Exkluzivní dvojrodinný dům – ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako chytrá investice

Číslo objektu: OM-344286

Vaše nové bydlení na první pohled:

Kupní cena: 790 000 €

Obytná plocha: 249 m²

Pozemek: 379 m²

Pokoje: 7

Rok výstavby: 1968, modernizováno 2017–2020

Nástup: ihned možný

Energetická třída: D (132,50 kWh/(m²a))

Co tento dům činí výjimečným:

Tento dům ve dvojdomovém uspořádání oslní svou vynikající dispozicí a vysokým standardem vybavení po kompletní modernizaci. Díky dvěma samostatně funkčním bytovým jednotkám nabízí nemovitost široké možnosti využití – ideální pro rodiny toužící po vícegeneračním bydlení či jako chytrá investice, kterou lze kombinovat s vlastním bydlením a pronájmem.

Bydlení ve třech úrovních:

Přízemní byt:

 • Moderní obývací prostor s otevřenou kuchyní (v ceně zahrnuta)

 • Klimatizace a pohodlné podlahové topení

 • Prohřátá a světlá zimní zahrada s francouzskými okny

 • Prostorná ložnice s následnou šatnou

 • Luxusní hlavní koupelna s prostornou vanou a sprchou typu walk-in

 • Samostatné toaleta pro hosty

Byt v patře:

 • Světlý obývací prostor s moderní kuchyní (v ceně zahrnuta)

 • Klimatizace a podlahové topení pro maximální komfort

 • Flexibilně využitelná ložnice s možností přepážky

 • Prostorná koupelna s velkou rohovou vanou a sprchou walk-in

 • Střešní okno pro optimální přirozené světlo

Suterén:

 • Světlý a přívětivý obývací a jídelní prostor

 • Moderní koupelna se sprchou walk-in

 • Prostorná ložnice s přídavným kancelářským koutem

 • Ideální prostor pro děti a mládež

Venkovní prostory:

 • Udržovaná předzahrádka s příjemným vstupem

 • Více parkovacích míst včetně garáže s údržbovou jamou

 • Skříň na kola pro vaše jízdní prostředky

 • Malý, samostatný vnitřní dvůr mezi domem a pečlivě udržovanou zahradou s jabloní a mirabelkou

Optimální lokalita ve Viernheimu:

 • Klidná a přírodou obklopená lokalita (méně než 100 m od nejbližší pole)

 • Všechny obchody pro každodenní potřeby v blízkosti

 • Vynikající vzdělávací infrastruktura: 9 škol a 14 mateřských škol

 • Rozmanité kulturní, volnočasové a sportovní možnosti:

  – Nákupní centrum Rhein-Neckar-Zentrum

  – Kinopolis Rhein-Neckar

  – Idylický lesní bazén

  – Lanový park pro milovníky dobrodružství

  – Bowlingové centrum a různé sportovní asociace

  – Golfové hřiště v Heddesheimu

Kompletní modernizace (2017–2020):

 • Topení – nová zařízení s novými radiátory a rozvodnými potrubími

 • Instalace – nové vodovodní potrubí, kompletně renovované koupelny

 • Elektrika – kompletně nové elektrické vedení

 • Kuchyně – nové, moderní vestavěné kuchyně

 • Podlahy – kvalitní dlažba a laminát

 • Klimatizace – klimatizace v přízemí a patře (2020)

 • Bezpečnost – bezdrátové hliníkové rolety

Prodejní podmínky:

Bez provize, přímo od majitele – ušetříte na makléřských provizích!

Notářský termín a předání možná dle dohody

Technické detaily:

 • Energetické zabezpečení: moderní plynové topení (centrální topení)

 • Plně napojený pozemek se všemi přípojkami

 • Funkční televizní a internetové přípojky ve všech obytných prostorách

 • Vysokorychlostní internet: kabelová TV a DSL až do 250 Mbit dostupné

Služby a dokumentace:

 • Daň z nemovitosti a provozní náklady na vyžádání

 • Detailní půdorysy a výpočet obytné plochy k dispozici na žádost

Zavolejte nyní a domluvte si osobní prohlídku tohoto vysněného domu!

Právní upozornění:

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázáno.