Prodej bytu 4+1 • 138 m² bez realitkyAlte Landstraße 47 Bargteheide Bargteheide Hamburg 22941

Budova byla postavena masivní metodou v roce 1989. Byty mají samostatné vstupy, takže jsou pronajímány odděleně. Byty jsou v renovovaném stavu. Byt v prvním patře má přibližně 80 m² obytné plochy, zahrnující obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou hostinskou toaletu a velkou střešní terasu (cca 40 m²). Byt na půdě má zhruba 58 m², s velkým pokojem, který obsahuje oddělenou ložnici, otevřenou kuchyň a koupelnu.

Byt v prvním patře je pronajat rodině (indexová nájemní smlouva ze dne 01.06.2020) za 1.033,51 eur čistého nájmu a byt na půdě je pronajat ženě (indexová nájemní smlouva ze dne 01.09.2024) za 700,00 eur čistého nájmu. Hrubé nájmy činí 1.383,51 eur za byt v prvním patře a 880,00 eur za byt na půdě.

Roční čistý nájem činí 20.802,12 eur. Z toho vyplývá vynikající výnos 5,6 % a cena za metr čtvereční činí 2.691,78 eur.

Poplatky za bydlení jsou 576,00 eur, z toho 404,59 eur jsou náklady, které lze přenést na nájemce.

V následujících letech nejsou plánovány žádné kroky vyžadující zvláštní příplatek.

Prohlídky a navazování kontaktu jsou zodpovídány výhradně při uvedení telefonního čísla.

V případě dotazů mě můžete kontaktovat na čísle +49 176 4766 4820.

Bargteheide se nachází v příměstské oblasti Hamburku. Mnoho lidí pracuje v Hamburku a denně do něj dojíždí. Bargteheide má přibližně 16 000 obyvatel a leží uprostřed půvabné krajiny okrsku Stormarn ve Šlesvicko-Holštýnsku.

Centrální poloha na adrese Alten Landstraße 47 umožňuje pohodlný přístup k četným službám a obchodům pěšky, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro obyvatele, tak pro potenciální nájemce.

Výhody hanzového města Hamburk lze využít, protože Bargteheide sousedí s Hamburkem. K příjezdu na dálnici A1 nebo A21, odkud se dá dostat do Lübecku nebo Hamburku, stačí pár minut autem.

Dopravou veřejnou, jako je regionální vlak nebo autobusy, se dostanete do Hamburku za 32 minut, do Lübecku za 45 minut, stejně jako do okolních obcí. Od Ahrensburgu je k dispozici metro spojující oblast s Hamburkem.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí základní školy, společné školy, gymnázia a Waldorfská škola, a také je zde velké množství mateřských škol.

Vybavení bytu (okna, dveře a koupelny) je z doby výstavby.

Podmínky pro makléře a kolegy:

Distribuce je možná výhradně interně (na základě databáze klientů), tj. není dovoleno tuto nemovitost veřejně inzerovat.

Prohlídka je možná pouze ve společnosti zájemce o koupi.

Makléřskou smlouvu lze podepsat až krátce před termínem u notáře.