Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Od této chvíle si můžete pořídit tento atraktivní přízemní byt, který se vyznačuje vybraným interiérovým vybavením. Byt je o to atraktivnější, že kromě terasy má také k dispozici zahradu, kde můžete čerpat čerstvý vzduch. Dispozice bytu zahrnuje vestavěnou kuchyň a venkovní parkovací místo pro vaše auto a velmi prostorný sklep.

Přibližně 110 m² je rozděleno do tří optimálně uspořádaných místností. K prostornému, světlému obývacímu a jídelnímu prostoru a samostatné kuchyni přiléhá terasa orientovaná na jih, ze které si můžete vychutnat nádherný výhled do zahrady. Kvalitní dřevěné podlahy a světlé, vzdušné místnosti dodávají bytu příjemné bydlení.

Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí v současnosti 659 € a byl v důsledku zvýšených provozních nákladů upraven pro roky 2024/2025.

Tato bytová jednotka se nachází uprostřed žádané čtvrti Hermsdorf v městské části Reinickendorf, a to v přízemí šestibytového rodinného domu. Dům i byt se nacházejí ve velmi dobrém stavu.

Modernizace:

- 2015 Dřevěná podlaha

- 2019 Obnova parkovací plochy

- 2024 Obnova dlažby a obkladů balkónu

K nastěhování od 1. srpna 2025 (nebo podle dohody).

Byt se nachází v zelené části Reinickendorfu, v Hermsdorfu, v blízkosti Waldsee, řeky Tegeler Fließ a berlínského lesa Berliner Forst. Velkorysá pozemková vymezení a rodinné i bytové domy charakterizují toto obytné prostředí. Hermsdorf patří k oblíbeným rezidenčním oblastem severního Berlína. Dopravní spojení (S1, S85 a autobusy 220, 326, 806) i nákupní možnosti jsou velmi dobře dostupné. Autem či S-banem se během cca 20 minut dostanete přímo na Friedrichsstraße a na Potsdamer Platz. V bezprostřední blízkosti se nachází několik jeslí, základních škol a středních škol, což činí tuto lokalitu atraktivní také pro rodiny.

Nemovitost je vhodná jak pro rodiny s dětmi, neboť zahrada před terasou je rovněž k dispozici a v pěší vzdálenosti se nachází Waldsee s velkým lesním hřištěm, tak i pro páry, které by zde chtěly strávit své zlaté roky – procházka nebo projížďka na kole kolem Waldsee, Hermsdorfer See nebo podél řeky Tegeler Fließ je oblíbená u mladých i starších.