Prodej domu • 329 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Středem statku je farmářský dům Angeliter, postavený v roce 1881, s prostorným dvořím. Tento typ budovy je klasickým příkladem náročné architektury usedlostí Angels z posledního čtvrtstoletí 19. století. Na levé straně obytného domu se nachází velká hala z roku 1978 a hospodářská budova spojená s obytným domem z roku 1834. Čtyři garáže, rovněž postavené v roce 1978, stojí napravo od hlavního domu. Celková rozloha pozemku je 12 583 m², přičemž 4000 m² náleží k dvořní části a zbytek je vymezen jako zemědělská půda. Ta byla přeměněna na parkovitou zahradu s kulatou jabloňovou mýtinou a mezi nimi ponechanými volnými přírodními plochami.

Statok se nachází na okraji vesnice v půvabné, mírně zvlněné krajině a nabízí okouzlující výhled na louky a pole až k nedaleké vesnici. Dojem z tohoto výhledu umocňuje výjimečně venkovský klid. Tento historický obytný dům, hala, hospodářská budova a rozlehlý pozemek poskytují řadu příležitostí pro nové způsoby bydlení, práce a života. Strojírenská hala je ideálně vhodná pro uskladnění lodí, obytných přívěsů, starých vozů nebo jako velký skladový prostor. Rozložení budovy do značné míry odpovídá původnímu provedení z roku 1881.

Tento impozantní, typický statok Angeliter se nachází na okraji malé vesnice Struxdorf, která má přibližně 650 obyvatel. Pozemek je obklopen poli a nabízí krásný výhled do zvlněné krajiny Angels, jedné z nejmalebnějších oblastí Šlesvicko-Holštýnska. Města Schleswig se zálivem Schlei a Kappeln dosáhnete asi za 20 minut, Flensburg za přibližně 35 minut. Nejbližší možnost nakupování se supermarkety, pekárnami, bankami i lékaři naleznete v Böklundu vzdáleném přibližně 5 km, kde rovněž působí základní a komunitní škola. Struxdorf má vlastní mateřskou školu a také velkou sportovní halu s různými sportovními programy, do které se dá dojít během několika minut pěšky. Společenství vesnice navíc nabízí širokou škálu volnočasových aktivit.

Prostorně postavený farmářský dům Angeliter je ve velmi dobrém stavu. Všechny místnosti byly kompletně zrenovovány v letech 2017/2018. Celý strop patra byl v roce 2023 nově izolován. Vybavení je z velké části stále ve svém původním stavu: většina dřevěných podlah pochází z 19. století a v kuchyni najdete stále původní, dobře zachovalou terrazzo podlahu. Dále jsou zde pokoje s laminátovými a dlažebními podlahami. Všechny dřevěné kachlové dveře z roku 1881 jsou rovněž zachovány; byly zrestaurované a natřené bílou barvou. Vchodové dveře jsou nové, přičemž jejich vzhled je stylově inspirován originály. Původní dřevěná okna byla nahrazena plastovými a jsou v dobrém stavu.

Střecha byla v roce 2010 nově pokryta a hospodářská budova získala v roce 2015 novou cihlovou krytinu. V roce 2013 byla instalována plynová kotelna a systém využívající zemní teplo. Topení a ohřev teplé vody jsou navíc podporovány solární termikou na střeše.

Vstupní hala působí dojem svou reprezentativní velikostí. Obzvláště krásnou místností na severní straně je bývalá jídelna s terasou, která je v současnosti využívána jako hudební pokoj s klavírem. V přívětivém obývacím pokoji orientovaném na jih se nachází kamna ze specksteinu, která v chladných dnech poskytují příjemné teplo. Prostorná kuchyň se svou původní terrazzo podlahou, spolu s obývacím pokojem, tvoří srdce domu. Pokoje v přízemí (s výjimkou prostor nacházejících se nad sklepy) mají výšku 3,05 m.

Na východní straně suterénu se nachází samostatný byt z doby výstavby, který zahrnuje kuchyň, malou koupelnu, obytný a ložnicový prostor, sklep a hospodářskou místnost. Tento byt je přístupný jak ze vstupní haly, tak i z vlastního vchodu.

4 ½ místností v patře je v současnosti využíváno jako ložnice a pracovny.

Tato nemovitost je prostorný historický obytný dům s parkovitým pozemkem umístěným v nedotčené krajině na okraji polí – něco skutečně výjimečného pro individuální život na venkově.

Výpočet obytných ploch:

Obytné místnosti (bez chodeb, koupelen, toalet, kuchyní):

7 místností v přízemí, 4 místnosti v patře = 117,43 m² + 75,03 m² ........................................................................... 192,46 m²

Koupelny, chodby, toalety, kuchyně:

11 místností v přízemí, 3 místnosti v patře = 92,03 m² + 45,33 m² .......................................................................... 137,36 m²

Půda:

na východě = 46,42 m², na západě = 54,30 m² ............................................................................ 100,72 m²

Ostatní:

Druh vytápění: plynové ústřední topení a zemní teplo

Energetický štítek: 86,6 kWh/(m²*a), třída C

Strojírenská hala cca 370 m² (1978)

Hospodářská budova cca 134 m² (1834)

Solární termika pro ohřev teplé vody

Internetový přístup s velkým datovým objemem