Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyMühlheim am Main Mühlheim am Main Hessen 63165

Krátký úvod:

- Kontakt makléře není žádoucí.

- Zájemci mohou poslat krátkou poptávku s kontaktními údaji (mobilní číslo, e-mailová adresa) prostřednictvím e-mailu.

E-mail: etw.dietesheim@gmail.com

K prodejní nemovitosti:

Od 1. 1. 2025 si můžete pořídit tento světlý a příjemný dvoupatrový byt ve 3. patře (penthouse, bez šikmých stropů), který láká svým nadstandardním interiérovým vybavením.

K bytu náleží prostorná koupelna a samostatné hostinské WC, kromě čtyř atraktivních místností (výška stropu: 3 metry!), a dále parkovací místo v podzemní garáži přímo naproti vchodu do schodiště. Pomocí výtahu se pohodlně dostanete z parkovací garáže do 3. patra.

Nemovitost se prodává pouze společně s novou vestavěnou kuchyní (EBK) a s místem v podzemní garáži (vše je zahrnuto v kupní ceně).

Měsíční poplatek za správu domu činí 500,00 €.

Byt disponuje střešní terasou orientovanou na západ (15 m²). Zejména v letních měsících si na západní terase můžete užívat neomezeného slunečního svitu až do západu slunce, bez jakéhokoli zastínění okolními budovami.

Byt rovněž nabízí užší střešní terasu na východ, kde lze pěkně využít ranní sluneční hodiny až do přibližně poledne – avšak tato terasa je orientována do vnitřního dvořáku obytného komplexu, zatímco západní terasa poskytuje volný výhled.

Celý obytný komplex nemá sklepní prostory pro byty.

V bytě se nachází úložna, dále jsou k dispozici prostorné vestavěné skříně a úložné prostory pod schody uvnitř bytu.

Společně používané úložné prostory v podzemní garáži pro kola a kočárky jsou však k dispozici.

Nemovitost se nachází ve výborné dostupnosti MHD, přímo vedle stanice S-Bahn Mühlheim-Dietesheim.

Cca 20 minut vás dvě linky S-Bahn (S8 nebo S9) dovezou na stanici Konstablerwache přímo do centra Frankfurtu, cca 26 minut do hlavního nádraží ve Frankfurtu a cca 37 minut na letiště.

Vše bez přestupů!

Až na zastávku Offenbach Marktplatz je to jen cca 8 minut.

V opačném směru je hlavní nádraží v Hanu cca 6 minut jízdy S-Bahn.

Také velmi blízko a dostupné pěšky je chránená oblast a rekreační zóna „Dietesheimer Steinbrüche“ a okolí se scenérií jezer, rozsáhlými ovocnými sady, velkými lukami a lesy – cca 8 minut.

Velmi pěkné místo pro milovníky přírody a oblíbený výletní cíl v létě. Přilehlá lokalita je ideální také k joggingu, jízdě na kole nebo venčení psů.

Krásně upravený břeh řeky Main je vzdálen od bytu 13 minut chůze a umožňuje nepřerušenou pěší nebo cyklistickou trasu podél řeky až do Frankfurtu a ještě dále.

Pěšky je Lidl dosažitelný za cca 8 minut a pekárna za cca 10 minut. V nedalekém obchodním areálu naleznete několik restaurací, pizzerií s donáškou i stánků s občerstvením. Pokud máte auto, jsou běžné supermarkety (Rewe, Aldi, Edeka atd.) v Mühlheim rychle dostupné.

Nabídka sportovních, hudebních a dalších klubů je vynikající. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete jak velké fotbalové hřiště, tak tenisové kurty a sportovní oddíl, a ve stejném obchodním areálu se nachází také několik fitness center a kluby bojových umění, které jsou však cca 15 minut pěšky.