Bezbariérové prostorné bydlení s duchem, výtahem a jižním balkonem:

1 minuta k S-Bahn Markt, světlé a klidné v Offenbachu, 3 minuty od pěších zón a řeky Main, 2 minuty k pěší zóně Herrnstrasse

Tento byt kombinuje mnoho předností, které život ve městě činí příjemným:

Světlý a klidný čtyřpokojový byt v patře, nacházející se v 3. patře převážně samostatně stojícího reprezentativního architektonického domu z roku 2001. Individuální tvar trapezového půdorysu vytváří pocit prostornosti a atmosféry a umožňuje výhledy ve 3 směrech.

Čtyři velké pokoje jsou vhodné jak pro čistě obytné využití, tak pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Otevřená obytná a jídelní kuchyně nabízí prostor pro individuální úpravu.

Dům je skutečnou dominantou díky své architektonicky atraktivní červené cihlové, skleněné a dřevěné fasádě a svému prominentnímu umístění v klidné vedlejší ulici, jen kousek od S-Bahn Markt a pěších zón.

Podlažní okna umožňují například z obývacího pokoje výhledy ve třech směrech. Přibližně 8 m² velký jižní balkon je zastřešen balkonem nad ním a poskytuje zelenou oázu přímo před obývacím pokojem.

Podlahové vytápění, javorové parketové podlahy, elektrické rolety, koupelna a hostovské WC opláštěné granitem a výtah (bezbariérový) dokončují komfortní obytnou situaci uprostřed Rýn-Mohena, v klidné, ale centrální části Offenbachu.

Byt díky své červené cihlové fasádě má nízké náklady na údržbu a není zatížen žádnými odloženými rekonstrukcemi.

Postaven v roce 2001, fasáda byla renovována v roce 2021, schodiště v roce 2023.

Vytápění je zajištěno plynovým podlažním topením s vlastním krbem.

Vysoce kvalitní vybavení se odráží i ve společných prostorách – například v elegantním schodišti s nerezovými portály u výtahu a reprezentativním schodištěm opláštěným granitem, opatřeném skleněnými prvky a velkými okny.

Byt má velmi promyšlené dispozice s minimálním prostorem chodeb, takže obytná plocha je využita optimálně.

Přibližně 20 m² velká otevřená obytná a jídelní kuchyně se sluneční září vhodnou pro snídani (pokud svítí!) se spolu s prostorným 37 m² obývacím pokojem může stát středobodem mnoha životních aktivit.

Podlažní okna ve schodišti i v bytě vpouštějí spoustu světla a dodávají bytu jedinečnou loftovou atmosféru.

Vestavěná kuchyň pochází z roku výstavby, avšak pracovní deska a čelní části byly v roce 2020 modernizovány a vybaveny novými spotřebiči – kombinací mrazničky a chladničky, ceránovou varnou deskou a dalšími vestavěnými zařízeními. S menšími úpravami lze přidat moderní barové prvky a vytvořit místo pro další skříňku na lékárnické potřeby, případně lze vestavěnou kuchyni oddělit, pokud někdo preferuje uzavřený kuchyňský prostor.

V suterénu se nachází přibližně 9 m² velká obklopená skladovací místnost, do které se vejde i další mraznička, je zde možnost uskladnění kol a také prádelna, kde lze umístit vlastní pračku a/nebo sušičku.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, 1 minuta od S-Bahn Markt, 2 minuty od pěší zóny Herrnstrasse a 3 minuty pěšky do centra i k promenádě podél řeky Main.

Automobilem se dostanete do dálnice BAB 661 (Kaiserleikreisel) za 4 minuty.

Existuje přímé spojení S-Bahn až na hlavní nádraží ve Frankfurtu a na letiště, rovněž přímé spojení do Hanau.

Centrální, ale přitom klidná poloha činí z tohoto bytu ideální lokaci v oblasti Rýn-Mohena.

V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, mezinárodní restaurace všech cenových kategorií, banky, lékárny atd. Dlouhá promenáda podél řeky Main, pěší zóna v Offenbachu a gastronomicky velmi zajímavé Wilhelmsplatz (cca 7 minut pěšky) nabízejí mnoho možností pro relaxaci, procházky a pohodové toulky.

Celkově je v domě 7 jednotek, přičemž 2 v přízemí jsou využívány pro komerční účely. Tyto prostory, stejně jako jeden byt v 1. patře, který je pronajatý, jsou rovněž k prodeji.

V domě panuje příjemná komunita, přičemž v něm bydlí dva spoluvlastníci.

Parkovací místo na pozemku se prodává za 18 000 €. To lze využít ke vlastnímu užitku nebo pronajmout – současný nájem přináší 7200 € ročně.

V dané oblasti vedlejší ulice je vyhrazené parkování pro obyvatele a případně lze pronajmout místo v podzemní garáži v domě naproti.

Pouhých 50 metrů dále se nachází parkovací dům v ulici „franz. Gässchen“, takže i návštěvníci mají snadný přístup k parkování.