Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyStockumer Str. 1a Berlin - Reinickendorf Tegel Tegel Berlin 13507

V roce 2000 proběhla komplexní modernizace a obytné komplexy byly přeměněny na několik společenství vlastníků:

- Obnova fasád s tepelnou izolací a novým nátěrem

- Přepracování schodišťových prostor a vstupních částí budov

- Osvětlený zvonkový panel s tlačítkem pro otevření dveří

- Instalace interkomových systémů a videokamery spolu s novými poštovními schránkami

- Výměna rozvodů přívodní a odpadní vody

- Nové uložení hlavních elektrických vedení a centralizace měřičů

- Nové vstupní dveře do bytu (zvukově izolované a proti vloupání odolné)

- Obnova všech inženýrských sítí

- Vybudování centrálního zásobování vodou

- Instalace nových plastových oken s izolačním dvojsklem

Všechny byty mají balkon nebo terasu orientovanou na jih či západ. U bytů v přízemí byly balkony většinou nahrazeny terasami, ke kterým náleží také malá zahrádka. Zasazený svah vytváří plynulý přechod do parku.

Tisk opakovaně označil Reinickendorf za nejvíce podnikatelsky příznivý z berlínských okresů.

Jak tam bude vypadat za 10 nebo 20 let?

Šance jsou velmi dobré, že zde během plánovaných období vznikne průmyslový a výzkumný park „Urban Tech Republic“, jehož vize se již odráží v názvu. Plánováno je na bývalém letištním areálu Tegel na severu Berlína – který se stane jedním z největších městských rozvojových projektů od znovusjednocení.

V centru pozornosti: energie, doprava, mobilita a vývoj materiálů.

Kromě „Urban Tech Republic“ rozvíjí berlínská tradiční společnost Siemens další high-tech kampus.

Investiční částky jsou enormní. Kromě oprav a obnovy přibližně 13 kilometrů dálnic a tunelových staveb bude nově postaveno 39 mostů a 16 tunelových a korytových staveb. Odhadované celkové náklady projektu: 870 milionů euro.

Reinickendorf má nejen obrovský potenciál jako lokalita budoucnosti, ale zároveň nabízí v současnosti mnoho aspektů městského bydlení.

Reinickendorf nabízí vysokou kvalitu života a bydlení. Téměř čtvrtina jeho území je lesnatá, dále zde najdeme parkové plochy a vodní plochy. Kouzlo tohoto okresu spočívá především v jeho prostorné a rozlehlé zástavbě.

Bydliště jsou přerušována množstvím parků, jezer, zelených ploch, hřišť a sportovišť. Plavání a vodní sporty, běhání i cyklistika a možnosti dlouhých procházek kolem Tegeler jezera rozhodně zvyšují hodnotu volnočasových a odpočinkových aktivit.

Bytový komplex byl postaven v letech 1957–59 v rámci sociálního bydlení. Existující jesle a základní škola jsou pro mladé rodiny obzvlášť důležité – cesta do školy totiž nevyžaduje ani přecházení ulice.

Pouze v období od srpna 2021 do prosince 2022 došlo u stávajících bytů ke zvýšení hodnoty o 19,20 %.

• Dobré hodnocení polohy bydlení

• 10 minut chůze do Tegeler jezera

• Vysoká hodnota pro volný čas a odpočinek

• Prostorná zástavba, připomínající park

• Skvěle udržované obytné komplexy a zelené plochy

• Modernizované

• 75 % vlastnický podíl, 25 % pronájem od třetích osob

• Velmi dobrá dopravní dostupnost

• Rodinné prostředí díky několika blízkým jeslím, hřištím a základní škole

• Mnoho obchodů v krátké vzdálenosti

• Výborný ekonomický rozvoj

• Letiště Tegel se promění v průmyslový a výzkumný park „Urban Tech Republic“

• Nová výstavba Siemens High Tech Campus

• Dynamický hospodářský sektor s 8 700 podniky

• 20 000 nových pracovních míst v nadcházejících letech

• Veřejné investice ve výši přibližně 870 milionů euro

Byt je pronajat za 5 921,00 eura ročně.

Nájemní smlouva je k převzetí.

Výpovědní lhůty dle § 573 c odst. 1 BGB – 9 měsíců.