Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStockumer Str. 1a Berlin - Reinickendorf Tegel Tegel Berlin 13507

V roce 2000 byla provedena rozsáhlá modernizace a obytné komplexy byly proměněny v několik společenství vlastníků:

- Oprava fasády s tepelnou izolací a novým nátěrem

- Přestavba schodišť a vstupních prostor budov

- Osvětlená zvonková tabule s otvírákem dveří

- Interkomy a videokamera a nové poštovní schránky

- Výměna přípojkových a odpadních potrubí

- Přeložení hlavních elektrických vedení a centralizace měřičů

- nové vstupní dveře do bytů (zvukově izolační a odolné proti vloupání)

- Obnova všech distribučních sítí

- Vybudování centrálního zásobování vodou

- Instalace nových oken z plastového izolačního skla

Všechny byty mají balkon nebo terasu orientovanou na jih či západ. U bytů v přízemí bývají balkony nahrazeny terasami, ke kterým vždy patří i malá zahrada. Zasazený svah vytváří plynulý přechod k parku.

Tisk několikrát prohlásil Reinickendorf za nejpříznivější berlínskou čtvrť z hlediska podnikatelského prostředí.

Jak to bude vypadat za 10 nebo 20 let?

Šance jsou velmi dobré, že zde v plánovatelných časových úsecích vznikne průmyslový a výzkumný park „Urban Tech Republic“, jehož vize se odráží již v jeho názvu.

Projekt je plánován na bývalém letištním pozemku Tegel na severu Berlína – což se stane jedním z největších projektů městského rozvoje od znovusjednocení.

V centru pozornosti jsou: energie, doprava, mobilita a vývoj materiálů.

Kromě „Urban Tech Republic“ připravuje berlínská tradiční společnost Siemens další high-tech kampus.

Investiční sumy jsou obrovské. Kromě oprav a rekonstrukce přibližně 13 kilometrů dálnice a výstavby tunelů budou nově postaveny 39 mostních konstrukcí a 16 staveb tunelů a koryt. Odhadované celkové náklady projektu: 870 milionů eur.

Reinickendorf nejenže má obrovský potenciál jako lokalita budoucnosti, ale nabízí dnes také mnoho aspektů městského bydlení.

Reinickendorf nabízí vysokou kvalitu života a bydlení. Téměř čtvrtina jeho území je lesnatá, navíc se zde nachází parky a vodní plochy. Kouzlo čtvrti spočívá především v její prostorné, rozsáhlé zástavbě.

Obytné oblasti jsou přerušovány četnými parky, jezery, zelenými plochami, dětskými hřišti a sportovišti. Plavání a vodní sporty, běhání a jízda na kole, stejně jako prodloužené procházky kolem Tegeler See poskytují vysokou hodnotu volnočasových aktivit a relaxace.

Bytový komplex byl postaven v letech 1957–1959 v rámci sociálního bytového projektu. Disponované jesle a základní škola jsou obzvlášť důležité pro mladé rodiny. Na cestě do školy není ani nutné přecházet ulici.

Pouze v období od srpna 2021 do prosince 2022 došlo u stávajících bytů ke zvýšení hodnoty o 19,20 %.

- Dobré hodnocení atraktivních lokalit

- 10 minut pěšky k Tegeler See

- Vysoká hodnota volnočasových a relaxačních možností

- Parková, rozlehlá zástavba

- Skvěle udržované obytné a zelené prostory

- Modernizováno

- 75 % vlastnického podílu, 25 % pronájem od třetích stran

- Velmi dobrá dopravní dostupnost

- Rodinné prostředí díky několika nedalekým jeslím, dětským hřištím a základní škole

- Mnoho možností pro krátké nákupy

- Velmi dobrý hospodářský rozvoj

- Letiště Tegel se promění v průmyslový a výzkumný park „Urban Tech Republic“

- Nově budovaný Siemens High Tech Campus

- Dynamická obchodní čtvrť s 8 700 podniky

- 20 000 nových pracovních míst v následujících letech

- Veřejné investice ve výši přibližně 870 milionů eur

Byt je pronajat. 5 781,00 eur / rok.

Nájemní smlouva je k převzetí.

Výpovědní lhůty podle § 573 c odst. 1 BGB – 9 měsíců.