Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Treppenhaus. Sie verfügt über zwei Balkone. 

Die 52 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in jeweils einen Flur, ein Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon 1), ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Zugang zum Balkon 2), ein Bad. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf der hauseigenen Parkfläche.
Das Wohngebäude liegt auf der Süd/Ost Seite von Duisburg-Rumeln, nahe am Erholungsgebiet Toeppersee. Es befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten im direkten Umfeld. Der Bahnhof DU-Rumeln mit direktem Anschluss an den Hauptbahnhof (ICE) Duisburg ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Flughafen Düsseldorf ist weniger als 25 km entfernt.
Die Fensterflächen sind in der Küche und dem Schlafzimmer nach Osten und im Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet. So hat man stets einen unverbauten Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Aus der Küche ist hierzu auch der östliche und aus dem Wohnzimmer der westliche Balkon zugänglich.

Světlem zalitý byt se nachází ve 3. patře činžovního domu se 8 obytnými jednotkami a společným schodištěm. Disponuje dvěma balkony.

52 m² obytné plochy je rozděleno na vstupní chodbu, obývací pokoj (s přístupem na balkon 1), ložnici, kuchyň (s přístupem na balkon 2) a koupelnu.

K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo pro osobní automobil na pozemku určeném pro parkování domu.

Bytový dům se nachází na jižní/východní straně Duisburg-Rumeln, nedaleko rekreační oblasti Toeppersee. V bezprostředním okolí jsou restaurace, nákupní možnosti a všechny typy škol. Nádraží DU-Rumeln s přímým spojením na hlavní nádraží (ICE) Duisburg je dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Letiště Düsseldorf je vzdálené méně než 25 km.

Okna v kuchyni a ložnici směřují na východ a v obývacím pokoji na západ, takže si můžete vždy užít nerušený východ slunce a západ slunce. Z kuchyně je k východnímu balkoně přístup a z obýváku k západnímu balkoně.

The light-filled apartment is located on the 3rd floor of a multi-family house with a total of 8 units and a shared staircase. It features two balconies.

The 52 m² of living space is divided into a hallway, a living room (with access to balcony 1), a bedroom, a kitchen (with access to balcony 2), and a bathroom.

The apartment includes a basement storage room and a car parking space on the property’s private parking area.

The residential building is situated on the south/east side of Duisburg-Rumeln, close to the Toeppersee recreational area. Restaurants, shopping facilities, as well as all types of schools can be found in the immediate vicinity. The DU-Rumeln train station, with direct connection to Duisburg’s main station (ICE), can be reached on foot in less than 5 minutes. Düsseldorf Airport is less than 25 km away.

The windows in the kitchen and bedroom face east, while those in the living room face west. This ensures an unobstructed sunrise and sunset. The eastern balcony is accessible from the kitchen, and the western balcony from the living room.

Číslo inzerátu	894580
Dispozice	4+1
Podlaží	3. podlaží z 3
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	52 m²
Stav	Dobrý
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	3 231 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 52 m² bez realitkyDuisburg-Rumeln Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Parkování

	Energie
	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky