Prodej bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyGartenstrasse 17, , Bádensko-Württembersko

Tato přitažlivá a světlem zalitá nemovitost je maisonette-apartmán, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a vybaven pouze těmi nejkvalitnějšími materiály.

Díky skvělému dispozici se byt hodí jak pro jednotlivce, tak pro páry nebo rodiny – všechny ložnice jsou prostorné a lze je využít i jako kancelář apod.

V nižším patře se nachází otevřená kuchyň s exkluzivně vestavěnou kuchyňskou linkou, otevřená jídelna a obývací část, dále hostinská toaleta a ložnice s koupelnou typu en-suite – včetně veškerých pohodlí.

V horním patře najdete další dvě ložnice, velmi praktický úložný prostor a druhou koupelnu, která je vybavena stejně kvalitně jako hlavní koupelna v nižším patře.

K bytu dále patří prostorná sklepní místnost a parkovací stání v podzemní garáži.

Místnost pro pračku i sušičku je k dispozici ve společné prádelně v suterénu.

Byt se nachází v domě s pouhými 6 jednotkami, který je velmi klidně umístěn na okraji obce. Přesto se během několika minut pěší chůze dostanete do centra Wernau.

Autobusová zastávka je vzdálena jen několik metrů – odtud je možné velmi rychle dojet mimo jiné i na linku S-Bahn s napojením do Esslingenu, Stuttgartu apod.

Idylická poloha u potoka nabízí přímo od samotného vchodu možnost dlouhých procházek, joggingu nebo projížďky na kole.

Při rekonstrukci bylo dbáno na použití pouze těch nejkvalitnějších materiálů – ať už jde o podlahové krytiny, sanitární vybavení nebo kuchyň.

V černé vestavěné kuchyni byla instalována pouze zařízení ze série Siemens Studio Line (myčka, velká indukční varná deska včetně odsavače, parní trouba, vestavěný plnoautomatický kávovar a teplá zásuvka). Všechna tato zařízení podporují Wi-Fi a lze je ovládat pomocí aplikace Home Connect.

Dále byl instalován kohout Quooker – pomocí něj lze získat jak chlazenou, tak vařící a perlivou vodu.

Hvězdu této kuchyně však představuje LG Side by Side lednice s funkcí Insta View!

Kromě sanitárních prostor byla všude položena kvalitní vinylová podlaha s příjemnou dřevěnou texturou.

Obklady na balkóně orientovaném na východ/jihovýchod jsou rovněž v dřevěném stylu.

Schody závitové spiralové chodby do horního patra byly zpracovány s efektem břidlice.

Zde pokračuje černá paleta kuchyně s její mramorovou pracovní deskou. Ze stejného kamene byly zhotoveny i všechny parapety v bytě.

V sanitárních prostorech byla instalována pouze kvalitní italská designová vybavení spolu s černými armaturami. Obě koupelny byly vybaveny sprchou typu regendusche – velmi prostorná sprcha v nižší koupelně dokonce o rozměrech 40×40, což zajišťuje maximální komfort.

Hlavním lákadlem koupelny je však velká vířivková vana – s osvětlením, Bluetooth sound systémem a vzduchovými i vodními masážními tryskami, ideální pro relaxační večery ve dvou.

Všechny místnosti mají nové kvalitní bílé dveře, doplněné o prémiové černé kliky s hranatými plochými rozetami a systém Smart 2 Lock.

Byly instalovány výhradně zásuvky a vypínače osvětlení ze série Jung LS.

Z důvodu emigrace je tento skvělý byt bohužel nyní k dispozici – je možné jej převzít také v plně nebo částečně zařízeném stavu.

V bytě se nachází převážně kvalitní a téměř jako nový nábytek, dále vodní postel od firmy Kallisto a mimo jiné 75-palcová Samsung QLed TV s surround systémem apod.

Několik fotografií a pár řádků textu bohužel nedokáže plně vystihnout, o jaký klenot se zde jedná – to musíte vidět na vlastní oči!