Prodej domu 3+1 • 146 m² bez realitkyAm Fablhof 26 Putzbrunn Putzbrunn Bayern 85640

Tento světlý, moderní a energeticky úsporný dům z roku 2010 nabízí vše, co si srdce přeje: kvalitní vybavení, prostorné světlé místnosti a vysněnou zahradu se slunnou jižní terasou. Pravý klenot pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Hlavní přednosti:

• Světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s dubovými podlahovými deskami.

• Elegantní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči.

• Prostorné, světlé ložnice s dubovými podlahovými deskami.

• Otevřený půdní prostor s odkrytými dřevěnými trámy, který dodává jedinečný vzhled.

• Luxusní koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou a wellness vanou.

• Energeticky úsporná konstrukce (energetická efektivita A+), zahrnující moderní izolaci a účinný topný systém (tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním).

• Kompletně podzemní s vytápěnou hobby místností v obytné kvalitě, kterou lze využít dle individuálních představ.

• Klidné a rodinně přívětivé okolí.

• Mateřské školy, školy, obchody a veřejná doprava v bezprostřední blízkosti.

• Veřejnou dopravou za cca 35 minut v centru Mnichova.

• Tři parkovací místa (včetně samostatné garáže).

V horním patře jsou k dispozici dvě ložnice – s možností jednoduchého rozšíření na tři, protože stěny jsou zde provedeny suchou výstavbou (lepší izolace a zároveň vyšší flexibilita). Existuje také návrh na přestavbu za přibližně 3 500 eur. Prostorná hobby místnost v obytné kvalitě může být dále individuálně využita například jako rodičovská ložnice, pracovnu a/nebo pokoj pro hosty.

Putzbrunn se nachází v jihovýchodním okrese Mnichova, přímo na hranici s Mnichovem a se spojením na dálnici A99. Okolí je rodinně přívětivé a nabízí vynikající infrastrukturu se školami, mateřskými školkami a obchody. Díky výbornému autobusovému spojení se na Marienplatz dostanete zhruba za 35 minut veřejnou dopravou. Zároveň okolní lesy zvou k relaxačním procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. Dům je zasazen do dopravně klidné nové osady.

Prodávám dům přímo jako vlastník a úmyslně bez makléře. Tím si ušetříte náklady a zajistíte si přímý kontakt s vlastníkem, bez zprostředkovatele.

Virtuální prohlídka: https://youtu.be/bIyCsjSAEu0