Die neuwertige, 2021 erbaute und modern gestaltete Wohnung, verfügt über ca. 51,69m² Wohnfläche.

→ Moderně zrekonstruovaný byt z roku 2021 s nově postavenou a moderně zařízenou dispozicí disponuje přibližně 51,69 m² obytné plochy.

Die ideale Raumaufteilung, zahlreiche große Fenster und Türen, die auch den Blick auf das angrenzende Grün der Bäume eröffnet, sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders behagliches Wohnklima.

→ Ideální dispozice, řada velkých oken a dveří, které navíc umožňují pohled na sousední zeleň stromů, zajišťují mimořádně příjemné přirozené osvětlení a velmi útulné bydlení.

Das Gebäude verfügt über eine überschaubare Anzahl von 14 Wohnungen.

→ Budova obsahuje přehledný počet 14 bytů.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über die Treppe oder den Aufzug, der auch unmittelbar zum Tiefgaragenstellplatz führt, erreichbar.

→ Nabízený byt se nachází ve druhém patře a je přístupný po schodišti nebo výtahem, který vede i přímo k parkovacímu místu v podzemní garáži.

Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

→ Byt je v současnosti pronajat velmi spolehlivé nájemnici.

Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Dachau, einer Kreisstadt mit knapp 50000 Einwohnern.

→ Byt se nachází ve východní části Dachau, okresního města s téměř 50 000 obyvateli.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie Buslinien und die S-Bahn sind Ziele in München oder der Flughafen München schnell zu erreichen.

→ Díky vynikající dopravní dostupnosti po spolkových silnicích a dálnicích, autobusových linkách a městské železnici lze rychle dosáhnout cílů v Mnichově nebo mnichovského letiště.

Aber auch Dachau selbst und das angrenzende Umland sind von besonderem Reiz.

→ Ovšem samotné Dachau a přilehlé okolí jsou rovněž mimořádně atraktivní.

Gastronomie, Kunst und Kultur sind auch vor Ort lohnenswert, wie z.B. ein Besuch in der historischen Altstadt oder dem Schloss Dachau.

→ Gastronomie, umění a kultura stojí i za to objevit, například návštěvou historického centra nebo zámku Dachau.

Das angrenzende Umland, bietet unweit gelegen viel Natur mit Badeseen und lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.

→ Okolí nabízí spoustu přírody s koupališti nedaleko a vybízí k různým volnočasovým aktivitám.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden.

→ K dispozici jsou také nákupní možnosti, školy a mateřské školy.

hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche

→ Kvalitní koupelna se sprchou bez prahu

großflächige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung

→ Velkoplošná keramická dlažba po celém bytě

hochwertige Einbauküche

→ Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně

elektrische Rollläden

→ Elektrické rolety

Fußbodenheizung

→ Podlahové topení

3-fach verglaste Isolierglasfenster

→ Trojitě zasklená izolační okna

Aufzug

→ Výtah

Tiefgaragenstellplatz

→ Parkovací místo v podzemní garáži

Kellerabteil-/-raum

→ Sklepní kóje/-místnost

Luftwärmepumpe sorgt für Heizeffizienz

→ Vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje efektivní vytápění

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 950.-EUR (incl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 301.-EUR.

→ Prodej probíhá bez provize. Čistý nájem se v současnosti pohybuje na 950 EUR měsíčně (včetně parkovacího místa v podzemní garáži). Platby spojené s vlastnictvím činí aktuálně 301 EUR.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 421000.-EUR zuzüglich 29000.-EUR für den Tiefgaragenstellplatz (gesamt 450000.-EUR).

→ Kupní cena bytu činí 421 000 EUR plus 29 000 EUR za parkovací místo v podzemní garáži (celkem 450 000 EUR).