Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Okouzlující 3-pokojový byt s obytnou plochou cca 86 m² se nachází ve 2. patře velmi udržované obytné budovy z roku 1970. Pro lepší vizualizaci při prodeji byl byt zařízen nábytkem, nicméně bude předán bez něj.

Budova disponuje energeticky úsporným centrálním topením s dálkovým vytápěním, což přispívá k energetické třídě C. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Dva balkóny orientované na východ a západ zajišťují prostory zalité světlem a nabízejí krásný výhled na společnou zahradu. Všechny místnosti jsou snadno dostupné přes prostornou halu s úložným prostorem na šatnu. K bytu dále patří velkorysý sklepní kóm a samostatná garáž s elektrickými vraty a připojeným elektřinovým vedením.

Hlavní přednosti:

• Čerstvě zrekonstruovaný byt ve vynikajícím stavu

• Dva balkóny se sluncem ráno i večer

• Úsporné dálkové vytápění, energetická třída C

• Společná zahrada s dětským hřištěm

• Úložna na kola ve sklepě

• Samostatná garáž s elektrickými vraty a připojením elektřiny

• Uzamykatelný, prostorný sklepní kóm s elektrickým připojením

• Ideální pro rodiny nebo páry, které ocení modernizovaný byt s kvalitní infrastrukturou

Byt se nachází v klidné, dopravně omezené oblasti v Dachau-Ost a je vzdálen jen pár minut chůze od lékáren, supermarketů a restaurací. Městská zastávka linky 720 je vzdálena přibližně 250 metrů a zajišťuje pohodlné spojení na S-Bahn stanici Dachau, kterou dojdete pěšky za cca 15 až 20 minut. Mateřské školy a školy všech stupňů jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Letiště v Mnichově je dosažitelné autem přibližně za 25 minut.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní masivní dubové parkety s elegantními bílými lištami

• Navíc izolovaný podklad pro lepší zvukovou izolaci a tepelnou ochranu

• Nové bílé interiérové dveře s moderními obloženími

• Walk-In sprcha v elegantní koupelně

• Samostatná toaleta v moderním designu

• Nové radiátory včetně termostatů

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace

• Kompletně nové rozvody vody

• Moderní stropní svítidla v chodbě a koupelnách

• Dvě praktické prohlubně v chodbě, ideální pro šatnu nebo dodatečný úložný prostor

• Odolné a atraktivní klikové dlaždice na obou balkónech

• Hladce opracované, bíle natřené stěny a stropy přinášející moderní pocit z prostoru

Obytná plocha: cca 86 m²

• Dva balkóny s orientací na východ a západ

• Ložnice: cca 15,24 m²

• Dětský/pracovní pokoj: cca 11,06 m²

• Obývací pokoj: cca 22,28 m²

• Kuchyň: cca 10,76 m²

• Koupelna: cca 5,13 m², samostatná toaleta: 1,91 m²

Měsíční poplatek včetně nákladů na vytápění, teplou vodu a garáž činí 400 €.