Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyHartwig-Hesse-Straße 54 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Byt se nachází v přízemí secesního domu z období Gründerzeit. Vstup je přízemní a bezbariérový. Obývací prostory s orientací na jih (2 ½ místnosti) jsou slunné a světlé, protože nejsou zastíněny budovami z druhé strany ulice. Z obývacího pokoje se dostanete přes malou zastřešenou terasu do předzahrádky, která pozemek odděluje od chodníku vysokým živým plotem. Kuchyně a koupelna směřují na sever. Z kuchyně vychází malá zahrádka (se zahradní kůlkou), která náleží výhradně tomuto bytu.

Nabízený byt byl před deseti lety velmi pečlivě kompletně rekonstruován a modernizován od základů. Kompletně byly obnoveny všechny podlahové vrstvy, všechny rozvodné systémy, elektroinstalace, parapety, veškeré podlahové krytiny a vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči. Všechny zdi byly omítány jemnou omítkou. Koupelna, kuchyň i chodba byly elegantně zpracovány kvalitními obklady. V obytných prostorách se nachází pevné dubové parkety.

Bytu dodává zvláštní kouzlo jeho historický charakter (výška stropů, původní dveře a štukové prvky) a příjemné teplo podlahového vytápění, kterým jsou vytápěny všechny místnosti. Celkově byt včetně malé terasy nabízí obytnou plochu cca 54 m².

Byt se nachází na adrese Hartwig-Hesse-Straße 54, v krásné a klidné obytné ulici se stromy a dlažbou. V okolí se nachází řada restaurací, barů a kaváren. Veřejnou dopravu (autobusy a vlaky), rozličné obchody pro každodenní potřeby, stejně jako školy a školky, lze dojít pěšky.

Ohřev teplé vody a podlahové vytápění jsou provozovány pomocí plynového jednotkového kotle. Koupelna disponuje kromě podlahového vytápění také topným tělesem na ručníky. Vzduch v kuchyni se odvádí ven pomocí digestoře.

Měsíční poplatek za bydlení činí 210 eur.

K bytu náleží půdní prostor o rozloze cca 8 m².