Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Courtagefreie 2-pokojový byt v historické budově z doby Gründerzeit, ve 2. patře, v nejlepší a klidné lokalitě Hamburku – Eimsbüttel. Byt je vhodný pro jednotlivce i páry. Fasáda budovy září v novém lesku. Byt má 44 m², zahrnuje malé sprchové koupelny, chodbu a poměrně prostornou kuchyň se staršími vestavěnými prvky v odstínu šedé. Dokonce se zde vejde i pračka. Obývací pokoj má téměř čtvercový půdorys, je světlý a vytváří příjemnou, teplou atmosféru; nachází se v klidné zelené zadní části budovy (jihozápadní orientace). Podlaha je z vysoce kvalitního javorového laminátu. Přilehlá ložnice je o něco menší a také klidná. K bytu náleží podkrovní komora o rozloze přibližně 6 m². Topení zajišťuje plynové podlažní topení, díky čemuž je byt velmi úsporný. Teplou vodu dodává aktuální průtokový ohřívač. Byt je vybaven interkomem. V domě se nenachází výtah.

Městský šmrnc se snoubí s výbornou kvalitou života v srdci Hamburku. Dopravně zklidněná nákupní ulice Osterstraße leží paralelně se Sillemstraße a je vzdálena pouhé 4 minuty chůze – v okolí najdete supermarkety, obchody s bio produkty, delikatesy a designové obchody, optiku Fielmann a obchod s jízdními koly, které dohromady nabízí kompletní sortiment. V sobotu si můžete dát snídani na nedaleko se nacházejícím, okouzlujícím týdenním trhu v ulici Grundstraße, kde můžete zakoupit čerstvé ovoce, zeleninu a květiny. Proslulý Isemarkt je dostupný na kole za 12 minut; téměř stejně rychle se dostanete i do univerzitní čtvrti. Kulinářská nabídka čtvrti je bohatá: od Café May, přes restauraci Syrer, až po italské a libanonské provozovny – téměř všechny gastronomické chute splní. Veřejné i soukromé školky a jesle jsou rovněž snadno dostupné pěšky, stejně jako školy všech stupňů. Zdravotní péče v této čtvrti je příkladná – od praktických a specialistických lékařů až po slavnou univerzitní kliniku Eppendorf – vše je dosažitelné během několika minut na kole.

Dopravní spojení je vynikající – červenou linkou U2 se dostanete do centra za 11 minut, autem je nedaleko dálnice A7. Kromě četných autobusových linek je lokalita navíc propojena s městskou půjčovnou kol. Odpočinek a sportovní vyžití najdete v blízkém okolí v parcích jako Am Weiher, Unna-Park a Schanzen-Park. V okolí se nacházejí tři známá fitness centra – Meridian, Kaifu-Lodge a Kaifu-Schwimmbad – a také sportovní oddělení klubu Eimsbüttler Turnverein (ETV).

Byt je v současné době z velké části neremontovaný. Instalace šedé kuchyně s nábytkem proběhla před 22 lety.

Stav nájemní smlouvy „vzájemně vypověděna“ je písemně potvrzen! Současný energetický štítek pochází z roku 2008 – aktuální bude následovat. Skuteční zájemci o koupi se prosím nejprve kontaktujte emailem, abychom si domluvili telefonický hovor. Na vyžádání vám nabídneme prohlídkové video. Možné jsou maximálně dvě prohlídky týdně, dokud v bytě stále bydlí nájemníci.