Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyLöwenstraße 27 Hamburg Hoheluft-Ost Hamburg 20251

Objevte tento půvabný přízemní byt o rozloze 40 m² v památkově chráněném vícegeneračním domě v Hamburku z roku 1900, jenž zosobňuje nadčasový charakter zakladatelské éry. Tento byt vám nabízí dokonalou kombinaci historického kouzla a moderního komfortu bydlení.

Byt zaujme svou světlou a příjemnou atmosférou, kterou vytvářejí velká okna a promyšlené dispozice. Je třeba zdůraznit, že se byt nachází na straně budovy odkloněné od ulice, což zajišťuje klidnou a uvolněnou atmosféru bydlení.

Samotná budova prošla precizní rekonstrukcí s důrazem na detaily. Fasáda získala po rozsáhlé renovaci před několika lety nový lesk. Navíc byla střecha v roce 2024 izolována a nově pokryta dle požadavků KfW, což nejen zvyšuje energetickou účinnost, ale také dlouhodobě zajišťuje hodnotu nemovitosti.

V současné době probíhá obnova kanalizačního potrubí. Náklady na tuto rekonstrukci již byly uhrazeny. Ústřední topení je zajištěno prostřednictvím dálkového připojení na teplo.

Na podkroví se nachází úložný prostor o výměře 12 m², který vám poskytne dodatečné místo pro vaše osobní věci a přispěje tak k pořádku v bytě.

Byt na adrese Löwenstraße 27 se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Hamburku, která vyniká svou centrální polohou a vynikající dopravní dostupností. Okolí je charakteristické harmonickou kombinací městského života a zelených oáz. Je třeba zmínit mimo jiné blízkost známého Isemarktu.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodních možností, kaváren a restaurací, které vás zvou k posezení. Tato okouzlující čtvrť nabízí živou atmosféru a je ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat pulzující život Hamburku.

Doprava veřejnou dopravou je optimalizována: Stanice metra a několik autobusových linek jsou vzdáleny jen několik minut chůze, což umožňuje rychlý přístup do centra města i do dalších důležitých částí.

Blízké parky a zelené plochy navíc zve k relaxačním procházkám nebo sportovním aktivitám na čerstvém vzduchu.

Tento nádherný byt je prodáván po komplexní modernizaci a nabízí vám maximální komfort bydlení. Prováděné práce jsou nejen vizuálně atraktivní, ale také funkční a připravené do budoucna.

Krom zřejmých vylepšení, jako jsou malířské, dlažební a podlahářské práce, bylo provedeno řadu dalších opatření ke zvýšení životního standardu. Patří mezi ně instalace moderní podlahového topení, které zajišťuje příjemné teplo a zároveň optimalizuje náklady na vytápění.

Celá elektroinstalace byla obnovena, včetně rozvodné skříně, takže se nemusíte obávat zastaralých rozvodů. Dále byl instalován centrální ventilační systém bytu, který i při zavřených oknech zaručuje zdravé vnitřní klima a přivádí do místností čerstvý vzduch. Rovněž byly kompletně zrekonstruovány vodovodní instalace, což vám poskytuje dodatečnou bezpečnost a komfort.

Díky těmto komplexním modernizacím vyniká byt maximálním komfortem bydlení při minimálních provozních nákladech. Je ideální pro dlouhodobé bydlení nebo pronájem, aniž byste se museli starat o zdlouhavé rekonstrukční či údržbové zásahy.

Nenechte si tuto příležitost ujít a domluvte si prohlídku již dnes! Je třeba poznamenat, že byt není vybaven kuchyní.