Moderní 6-rodinný dům v klidné lokalitě v Horneburgu

Popis nemovitosti:

Tento atraktivní 6-rodinný dům byl postaven v roce 1982 a upoutá pozornost svou jednoduchou architekturou a udržovaným vybavením. Objekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Horneburgu, která nabízí příjemnou a rodinně orientovanou atmosféru. Všech šest bytů je momentálně pronajato, což novému majiteli zajišťuje okamžitý výnos.

Lokalita:

Klidná poloha v Horneburgu umožňuje obyvatelům vychutnat si výhody venkovského života, zatímco dobré spojení s okolními městy jako Stade a Hamburk vyhovuje každodenním dojíždějícím. Nákupní možnosti, školy a volnočasové vyžití se nachází v blízkosti a přispívají k vysoké kvalitě života.

Vybavení:

- Plně vybavený sklep: Prostorný sklep nabízí dodatečný úložný prostor a může být využit pro různé účely.

- Parkovací místa: Pro nájemníky jsou k dispozici dostatečné parkovací prostory, což zvyšuje komfort bydlení.

Ekonomické aspekty:

Roční příjmy z nájemného činí 35 148 euro, což dělá z nemovitosti solidní investiční příležitost.

Převzetí:

Předání objektu může proběhnout dle dohody.

Horneburg je obcí v okrese Stade v Dolním Sasku a nabízí atraktivní makro-lokaci. Zde je několik důležitých aspektů makro-lokace Horneburgu:

1. Geografická poloha: Horneburg se nachází přibližně 20 kilometrů severozápadně od Hamburku a je obklopen venkovským prostředím. Obec je součástí metropolitní oblasti Hamburk, což ji činí zajímavou pro dojíždějící.

2. Doprava:

- Veřejná doprava: Horneburg je dobře napojen na veřejnou dopravní síť. Jsou zde autobusové linky, které propojují obec s okolními městy. Nejbližší vlakové nádraží se nachází v obci nebo ve městech Stade/Buxtehude, odkud lze využít další spojení.

- Silniční spojení: Společná silnice B73 protéká v bezprostřední blízkosti Horneburgu a nabízí rychlé spojení s většími městy jako Stade a Hamburk. Toto silniční spojení usnadňuje přístup k rozmanitým ekonomickým a kulturním nabídkám regionu. Kromě toho je přípojka Horneburg k dálnici A26 vzdálena pouhých 2,5 km, což znamená, že města Stade, Buxtehude a Neu Wulmstorf jsou dosažitelná během pár minut. Tato vynikající poloha činí Horneburg atraktivním místem k bydlení pro dojíždějící a rodiny, které chtějí kombinovat výhody klidného prostředí s blízkostí městských center.

3. Infrastruktura:

- Horneburg nabízí dobrou základní vybavenost se supermarkety, obchody, školami a zdravotnickými zařízeními. Obec má vše, co je potřeba pro každodenní život.

- Pro rozsáhlejší služby a nákupní možnosti lze navštívit blízká města Stade nebo Buxtehude.

4. Možnosti volnočasových aktivit:

- Venkovské okolí Horneburgu nabízí řadu možností pro venkovní aktivity, jako je jízda na kole, pěší turistika a relaxace v přírodě. Nachází se zde parky a zelené plochy, které lákají k volnočasovým aktivitám.

- Místní akce a komunitní aktivity podporují společenský život v obci a posilují soudržnost.

5. Bydlení:

- Horneburg je charakteristický klidnou a rodinně orientovanou atmosférou. Obec nabízí kombinaci rodinných domů a menších bytových domů, což ji činí atraktivním místem pro bydlení pro rodiny i dojíždějící.

Celkově Horneburg nabízí vysokou kvalitu života v kombinaci s venkovským kouzlem a blízkostí městských vybaveností.