Prodej domu • 244 m² bez realitky, Porýní-Falc

Das liebevoll eingerichtete und gestaltete Weber-Fertighaus

– Milá a pečlivě zařízená a navržená montovaná vila Weber –

se nachází v obytné zóně, která bezprostředně sousedí s okolními poli. Obytná čtvrť je charakterizována rodinnými domy a vícegeneračními domy v klidné lokalitě, v bezprostřední blízkosti se nenachází žádné tranzitní silnice.

Díky třem samostatným bytovým jednotkám je dům ideální jako vícigenerační bydlení nebo obytný dům s kancelářskou jednotkou. Společný prádelní a zásobovací sklep nabízí dostatek místa pro pračky, sušičky, na věšení prádla a také jako sklad potravin, nápojů a dekorací.

Schodiště je osvětleno velkým oknem, které zajišťuje dostatečné množství světla.

Kellergeschossová (podzemní) byty představují suterénní byty, jež na rozdíl od mnoha jiných nemovitostí nabízejí velká okna a dostatek světla. Je zde k dispozici malá vestavěná kuchyň s barem, integrovaná do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Ložnice se nachází bezprostředně vedle koupelny a má velmi velké okno. K dispozici je také sprchové WC, které byt doplňuje. Celková velikost bytu činí 43,65 m².

Přízemní byt o rozloze 102 m² nabízí světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, který je opticky oddělen otevřenou příčkovou zdí. Výklenek a četná okna dodávají prostoru světlý a příjemný vzhled. Existuje spousta možností pro úpravu dle barevných schémat a zařizování. Krásný krb dodává prostoru pocit útulnosti a může vytopit celý byt.

Přiléhající k chodbě a obytnému prostoru se nacházejí dvě dětské místnosti, které mohou být také snadno spojeny. Pokoje disponují okny s výhledem do zelené zahrady a prostornou terasou. Koupelna je vybavena sprchou, WC a vanou. Velká ložnice poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a postel. K bytu náleží také hostinské WC, které se nachází na chodbě domu.

Horní byt má balkon se sousední škvírnicí pro skladování. Obytný prostor je nesmírně prostorný a využívá výšku 5 m naplno. Velké prosklené plochy nechávají opět otevřený obytný koncept nádherně prosvětlený. Vestavěná kuchyň je moderní a velká plocha umožňuje individuální zařizování.

Střešní koupelna je rovněž vybavena sprchou, vanou a WC a je dobře osvětlená střešním oknem. Přiléhající ložnice se dá v případě potřeby velmi jednoduše rozdělit na další místnost. Plocha střešního bytu činí 80,8 m².

Společná zahrada s krásnými stromy a vodními prvky nabízí nádhernou atmosféru a možnosti k relaxaci. Následující garáž může sloužit jako skladovací prostor nebo parkovací místo pro auto, kolo atd. Další přístavba slouží jako krytá stáj pro sekačku a jako dřevo skladu.

Dům se nachází v čistě obytné zóně, na tuto adresu nelze účtovat žádnou komerční činnost.

Obec Fußgönheim leží uprostřed regionu, který je charakterizován zemědělstvím a poli. Důležité dálnice (A650, A65, A61) jsou v bezprostřední blízkosti. Diskontní obchody a drogerie se nacházejí na konci obce a jsou snadno dostupné.

Základní škola, mateřská škola a další možnosti péče o děti a volnočasová zařízení se nacházejí v obci a poskytují dětem řadu možností, jak trávit volný čas.

Ve vesnici panuje aktivní společenství. K datu 31. 12. 2022 má obec přibližně 2 535 obyvatel a leží 15 km od lázeňského města Bad Dürkheim a 15 km od průmyslového města Ludwigshafen nad Rýnem. Hned za další obcí začíná pěstování vína, a proto je krajina mimořádně rozmanitá.

Dům nabízí jedinečné, umělecké vybavení, jež prošlo třemi generacemi a poskytuje mnoho možností k jedinečnému uspořádání prostor. Prostorný, otevřený obytný koncept zaručuje mnoho světlých místností.

Rok výstavby: 1987

většinou trojsklo

Fotovoltaika 15 kWp, instalována firmou Manz v 05/2023

2 úložiště, každé o kapacitě 5 kWh, firma Manz 05/2023

Tepelná čerpadla LG Therma V 16 kW, firma Thermondo 11/2022, s pokračující zárukou

3 balkonová solární elektrárna

Částečně nové a větší topné tělesa pro tepelné čerpadlo