Nabízí se usedlý dům k rekonstrukci (kompletní přestavba, částečně stále stavební oblast). Dům je z roku 1973. V roce 2006 byl rozšířen wellness prostor (pouze hrubý stav) a vznikla tak terasa o přibližně 150 m². Velké podkroví je připraveno k dokonale využití. Na pozemku se nachází čtyři garáže a dvorek pojme přibližně šest automobilů. Dům je nutné kompletně zrenovovat!

Díky rozloze pozemku je možná nová výstavba řadových domů, dvojdomů nebo bytových domů. Již existují návrhy od architektonické kanceláře. Městu sdělila, že obytná plocha činí 600 m² – tato plocha zahrnuje nedokončené podkroví, polovinu terasy, bazén a také nedokončenou část wellness.

Dům se nachází v části obce Diepersdorf v obci Leinburg s výhledem na Moritzberg. Je zde autobusové spojení. Nejbližší příměstské vlaky (S-Bahn) jsou přibližně 5 km v Lauf an der Pegnitz nebo 6 km v Schwaigu. Do centra Norimberku je cca 20 km. V Diepersdorfu se nachází čerpací stanice, supermarket, lékárna, mateřská škola, škola apod.

Dům je vybaven vnitřním bazénem s protitokovou instalací (momentálně není v provozu, ale je plně funkční). V obývacím pokoji najdete otevřený krb a parketovou podlahu z masivního dřeva.

V suterénu (s výškou místnosti 2,32 m) se nachází samostatný byt o rozloze 86,06 m² se samostatným vchodem (dříve sloužil jako ordinace). Dále se v suterénu nachází prádelna o přibližně 20 m², kotelna a bazén s wellness prostorem. Bazén má rozlohu 32 m² a hloubku 1,60 m. Wellness část zabírá přibližně 120 m². V prvním patře je byt o rozloze 160,14 m² s rovněž vlastním vchodem. Podkroví má obytnou plochu 119,32 m².

Všem makléřům, investorům nebo developerům – dům jsem inzeroval přes "ohne-Makler.de" ne zadarmo! Pokud máte zákazníka nebo víte, jakou cenu jste ochotni zaplatit, můžete mi nabídku zaslat emailem!