Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Im klidné městské části Waldgut Hagen / Ahrensburg vznikají na rozlehlém pozemku o výměře 1500 m² dvě obytné budovy v dřevěné konstrukci s masivním suterénním podlažím. Celkově obsahují 9 obytných jednotek, které se rozprostírají mezi oběma budovami. V přední budově je také malý ateliérový prostor, který lze využít jako kancelář, ordinaci apod.

Pro čtyři byty umístěné v zadní budově se nyní hledají kupci.

Zadní budova připomíná prostorný dvojdům, avšak navíc má dvě nadstavby – penthouse byty (2–2,5 pokoje) s velkými střešními terasami.

Velký pozemek je rozdělen uprostřed a zadní budova je podle deklarace rozdělení rozdělena na jednotlivé byty.

Na rozdíl od zadní budovy není přední budova určena k prodeji, nýbrž pro budoucí pronájem.

Obě budovy společně využívají pěší přístupovou osu na severní straně pozemku a parkovací plochy v blízkosti silnice. Jinak jsou však obě domy zcela samostatné se svými vlastními technickými zařízeními, účtováním apod.

Stejně jako naše předchozí stavební projekty se tento projekt vyznačuje moderní, ale zároveň poněkud neobvyklou architekturou, a to při současné energetické účinnosti dle předpisů GEG 2024.

Všechny jednotky mají vlastní vstupy z ulice, což každému obyvateli poskytuje pocit, že vstupuje do vlastního domova. Díky velkému zasklení a prostorným venkovním obytným plochám vzniká nádherný vztah k okolním volným prostranstvím.

Nabízený penthouse byt okouzlí svou rozsáhlou střešní terasou orientovanou na jih s dalekým výhledem do zeleného okolí a promyšleným dispozicím určeným pro 1–2 osoby.

Ve spodních dvou podlažích budovy se nachází prostorné rodinné maisonetové byty, a proto by nákup dvou bytů umístěných nad sebou byl ideální i jako rodinný vícigenerační rezidenční projekt, pokud starší generace ještě zvládne vyjít po schodech.

To je klidné a zelené bydlení v obytném prostředí, jež se vyvíjelo po desetiletí, v jeho nejkrásnější podobě!

– Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo na kole

– pro uživatele veřejné dopravy je zastávka autobusu přímo u dveří,

– nejbližší stanice metra (U1 HVV) je dosažitelná pěšky za 10 minut,

– k regionální železniční stanici Ahrensburg je to cca 1,5 km,

– dálnice A1 je dosažitelná během několika minut jízdy,

– centrum Ahrensburgu a zařízení pro každodenní potřeby (supermarket, lékař apod.) jsou rovněž dostupné na krátkou vzdálenost.

Zaujal vás tento popis?

V takovém případě nás neváhejte kontaktovat bez závazků!

V budově se nachází také další jednotka podobné velikosti (obytná plocha = 66,03 m²) a navíc dva rodinně vhodné maisonetové byty v přízemí a zahradní části projektu. Týkající se toho nás neváhejte oslovit!

Ahrensburg je často označován jako „krásná sousedka Hamburku“.

Uvolněná, maloměstská atmosféra s přímým a rychlým spojením do metropole Hamburg, k tomu krásné rekreační oblasti včetně historické památky (hrad Ahrensburg) … a nelze opomenout ani krátkou cestu k Baltskému moři.

Školy, mateřské školky, obchody, lékaři … vše potřebné pro každodenní život je v městě Ahrensburg s přibližně 35 000 obyvateli k dispozici. A pokud hledáte něco výjimečného, cesta do Hamburku s obrovskou nabídkou ve všech ohledech není daleko.

Pro potřeby mnoha lidí je tedy toto „ideální“ místo k bydlení – pohodlné bydlení v dosahu velké metropole!

Veřejnou dopravou (U1, RE80 + RB81) se rychle dostanete do Hamburku a Lübecku. Připojení k dálnici A1 je vzdáleno jen několik kilometrů, a tak se dostanete nejen do okolních měst, ale také na nedaleké Baltské moře za méně než hodinu jízdy autem.

neue bauArt-Ahrensburg GmbH

Hansdorfer Strasse 1

22926 Ahrensburg

neue.bauart@gmail.com