Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHamburger Straße 112f, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tato stylová byt se nachází ve 2. patře udržovaného obytného domu, který zahrnuje celkem 8 bytů, šest vchodů, 48 obytných jednotek a tři provozovny využívané pro komerční účely.

Budova je vybavena novým výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup ke všem paterům. Nabízený byt o rozloze přibližně 81 m² nabízí ideální dispozici se 3 pokoji a prostorným balkonem. Byl postaven v roce 1983 a je ve výborném stavu.

Byt se nachází v klidné, přesto dopravně výhodné lokalitě na adrese Hamburger Str. 112f, na posledním pozemku v regionu Ammersbek, přímo na hranici s Hamburg-Volksdorf.

Stanice metra Hoisbüttel (U1) je dosažitelná pouhými 2 minutami chůze.

I autem můžete využít velmi dobrou dostupnost ke státní silnici 225, která vás rychle doveze do centra Hamburku. Kromě toho se v bezprostřední blízkosti nachází četné možnosti pro nakupování, lékaři, lékárny, stejně jako školy a mateřské školy.

Zelené okolí na severu Hamburku a sousední chráněná přírodní území navíc nabízejí řadu volnočasových a rekreačních možností.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností. Z opláštěné chodby se dostanete do prostorného, světlého obývacího pokoje, útulné ložnice, dětského pokoje, moderní kuchyně, koupelny a hostinského WC.

Dále máte k dispozici praktickou komoru a prostorný půdní prostor, který dá nabídce další rozměr. Zvláštní pozornost si zaslouží velký balkon orientovaný na jih, jenž poskytuje příjemné sluneční světlo a zve k posezení.

Byt byl v roce 2022 komplexně zrekonstruován a modernizován s využitím kvalitních materiálů. Podlaha v chodbě, koupelně, hostinském WC a kuchyni byla pokryta elegantními novými dlaždicemi, zatímco v obývacím pokoji a ložnici byl položen luxusní laminát.

Koupelna září v novém lesku s moderní skleněnou sprchovou kabinou, stylovým, vestavěným umyvadlem a nástěnnou toaletou s vysoce kvalitní armaturou. Elektrický odsavač vzduchu zajišťuje v obou koupelnách dobrou cirkulaci vzduchu.

Kuchyň je vybavena moderní L-tvarou vestavěnou linkou, která kromě dostatku úložného prostoru zahrnuje i vysoce kvalitní elektrospotřebiče – myčku nádobí, pračku, indukční varnou desku, odsavač a kombinovanou chladničku se mrazákem, které jsou již zabudovány. Mnoho skříní a polic poskytuje praktický úložný prostor a dobře uspořádanou pracovní plochu.

Všechna okna byla v roce 2022 vyměněna za okna s dvojsklem, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a příjemnou, tichou atmosféru. Také balkon byl v tomto roce zrekonstruován. Elektrokotel byl modernizován nejnovější technikou a veškeré elektroinstalace, zejména v kuchyni a koupelnách, byly aktualizovány na nejnovější standard.

Pro další pohodlí je k dispozici podzemní garáž, kterou lze zakoupit za 15 000 € a má samostatný zápis v katastru nemovitostí.

Byt je nabízen bez provize. Kupující nese daň z převodu nemovitosti spolu s notářskými a soudními poplatky.

Prosíme o pochopení, že dotazy od makléřů nebudou brány v úvahu.