Využijte tuto jedinečnou příležitost a splňte si svůj sen bydlet ve vlastním, jedinečném bytě v Postupimi!

Postupim je výjimečně krásné město, kde se vše zdá příjemnější než v Berlíně, který je však vlakem nebo autem dosažitelný během velmi krátké doby. Postupim je oblíbený nejen pro svou historickou atraktivitu, ale také proto, že se zde žije opravdu dobře. Obklopen bohatými vodními plochami nabízí město kromě četných kulturních akcí i mnoho možností pro volnočasové aktivity ve vodě, na vodě i u vody. Díky vysoké kvalitě života nemovitosti v Postupimi neustále zaznamenávají postupný nárůst hodnoty, což podle výzkumů časopisu Handelsblatt i nadále můžeme očekávat.

Nabízený byt vám poskytuje výjimečnou kvalitu bydlení na exponované poloze a umí k jedinečnosti Postupimi dodat ještě řadu specifik. Byt i veškerý inventář jsou v velmi pečlivém stavu. Nadčasový, moderní styl maisonette bytu a jeho příjemný komfort s parketovou podlahou z véritableho dřeva, podlahovým topením, vestavěnou kuchyní, zasklenou galerií, balkónem a mimořádně velkou střešní terasou nepostrádají žádný detail.

Byt se nachází v Babelsbergu – na jihu, v blízkosti filmových studií Babelsberg, poblíž hranic Berlína a sousedních lesních oblastí, které máte doslova pár minut chůze.

Tato čtvrť je vynikajícím dopravním uzlem, ať už využijete městskou hromadnou dopravu nebo pojedete vlastním vozidlem. S S-Bahn, regionálním vlakem nebo autem se během chvilky dostanete do centra Berlína.

Čtvrť Babelsberg vám nabízí kompletní infrastrukturu – jsou zde ordinace lékařů, lékárny a veškeré možnosti nakupování, od stavebnin, přes bio obchody a regionální trhy až po diskonty. Několik škol a mateřských škol zaručuje také mladým rodinám příjemnou kvalitu života. Malé butiky, restaurace, kavárny a bohatá kulturní scéna tvoří ideální prostředí pro lidi všech věkových kategorií a životních stylů.

Babelsberg je, kromě filmových studií a filmového parku, známý také svou idylickou polohou a půvabnou architekturou. Čtvrť je obklopena bohatou zelení, parky a řekou Havelskou, což nabízí nespočet možností pro venkovní aktivity a odpočinek. Blízkost jezer a přírodních stezek činí tuto oblast atraktivní pro milovníky přírody i volnočasových aktivit a celkově poskytuje příjemnou kvalitu života.

Sluncem zalitý obývací pokoj je prostorně navržen a tvoří středobod elegantního bytu. Nabízí dostatek prostoru pro život s útulným obývacím koutem a samostatnou jídelní zónou. Ihned vedle, na stejné úrovni, najdete kuchyň, balkón a schodiště vedoucí na galerii.

Vysoce kvalitní designová kuchyň s dostatkem úložného prostoru je pro tento byt jedinečně naplánovaná a byla instalována v roce 2019. Bezrukojeďové dílky, téměř obvodová pracovní plocha, zásuvky se systémem Softclose a špičkové vestavěné spotřebiče vám poskytnou radost z vaření, které díky prostornosti této kuchyně můžete kdykoli sdílet i s přáteli. Přímo před kuchyní vás částečně krytý balkón zve na snídani pod širým nebem.

V horní úrovni si na slunné a světlé galerii můžete užít velkého prostoru pro osobní rozvoj. Odtud se dostanete na 24 m² velkou střešní terasu, která zajišťuje soukromí, neboť není přehledná a je obklopena starým stromovým porostem. Příjemné místo s relaxační lounge zónou je ideální pro odpočinek ve volném čase, pro pohodové zakončení pracovního dne, oslavy s přáteli nebo prostě jako prodloužení vašeho obývacího pokoje v teplých měsících – prostoru je opravdu dost!

Ložnice je světlá a prostorná, což vám umožní vytvořit si vedle spací části i samostatnou šatnu. Zvláštností je, že nosné stěny ležící podél místnosti zajišťují, že se z přilehlých obytných prostor nic nepropouští – zde budete mít naprostý klid a možnost si plně odpočinout.

Pečlivě upravená koupelna, jejíž akcentem je červené italské skleněné mozaikové zdobení, byla rovněž přeplánována speciálně pro tento byt a kompletně zrekonstruována v roce 2019 – taková koupelna se nabídne jen jednou! Další specifikum, vedle špičkových koupelnových předmětů a vybavení s vanou a částečně zasklenou dešťovou sprchou, představuje sádrová omítka s mramorovým vzhledem, která vyrovnává vlhkost.

V určeném poplatku na správu domu (Hausgeld) jsou kromě obecných nákladů na úklid, údržbu zahrady, servis, pojištění, správu domu atd. zahrnuty také měsíční příspěvky do opravného fondu ve výši 180,70 €. Osobní spotřební náklady na topení a studenou/teplou vodu nejsou zahrnuty.

Tento vysněný byt prodávám já sama, jako jeho majitelka, a proto je pro vás bez provize.

Veškeré náklady spojené s vestavěnou kuchyní, vybavením koupelny a parkovacím místem v podzemní garáži jsou zahrnuty v kupní ceně.

Máte-li zájem, ráda vám zašlu podrobné expozé emailem.

Kontaktujte mě přímo pro sjednání prohlídky!