Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHamburg Hamm Hamburg 20537

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt ve 3. nadzemním podlaží přesvědčuje promyšleným uspořádáním, kvalitní dřevěnou podlahou a polohou, která je praktická i příjemně klidná – ideální pro majitele, studenty nebo investory.

Světlo a prostor:

Dvě prostorně uspořádané místnosti s vysokými stropy a půvabnou dřevěnou podlahou vytvářejí světlý, otevřený pocit z bydlení.

Odpočinek na balkoně:

Slunný balkon se nachází u klidné zóny s omezením rychlosti na 30 km/h a nabízí ideální místo pro čtení, posezení u kávy nebo prosté odpočinutí – uprostřed města a přesto příjemně tichý.

Dobře větraná koupelna a praktická kuchyně:

Koupelna má okno pro dobrou ventilaci.

V kuchyni najdete praktickou skladovací místnost, ideální pro zásoby, čisticí prostředky nebo domácí spotřebiče.

Centrální a žádaná lokalita:

Jen 5 minut od centra města, s ideální dopravní dostupností:

– Pouze 2 stanice metra do hlavního nádraží v Hamburku

– Metro (U2, U4) dostupné za 2 minuty a autobus za 1 minutu chůze

– Dálniční přípojky, jako jsou Elbbrücken nebo Horner Kreisel, jsou dostupné během několika minut.

Všechno pro každodenní život přímo za rohem:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékárny, supermarkety, sportovní centrum, kadeřnictví, květinářství a útulné kavárny.

Také školy a jesle jsou pěšky dostupné.

Okolní parky:

Thörlspark (150 m) láká cyklostezkami, které vás rychle zavedou do centra, a je ideální pro poklidné procházky nebo cyklistické výlety.

Jen pár minut odtud se nachází i Hammer Park.

Kvalitní dřevěná podlaha:

Dvakrát broušená a lakovaná pro elegantní a trvanlivý vzhled.

Nové omítky:

Hladce omítnuté a čerstvě natřené pro moderní a čistý vzhled.

Moderní koupelna a kuchyně:

Nové dlaždice, nové armatury, nová toaleta a nové umyvadlo v koupelně.

Kuchyně je ideálně připravená pro instalaci nové kuchyňské linky.

Moderní elektroinstalace:

Nová jističová skříň, nové zásuvky a vypínače pro nejvyšší bezpečnost a komfort.

Nové dálkové vytápění (2024):

Efektivní a udržitelné vytápění pro nízké náklady na energii.

Prostorná půda:

Praktický úložný prostor pro dodatečné potřeby.

Zastřešený balkon:

Poskytuje ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Bez provize při přímém prodeji:

Žádná provize realitní kanceláři (3,57 %), což vám ušetří cca 10 670 €.