Prodej bytu 4+1 • 137 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Obytná plocha přibližně 137 m² se rozprostírá na dvou úrovních.

Nabízený byt se nachází v 1. a 2. patře a je prostorně a individuálně navržen ve stylu maisonette.

Charakter bytu připomíná dům ve dvojdomku, mimo jiné díky tomu, že disponuje vlastním vstupem s malou předsíní a schodištěm s věšákem.

V 1. patře se nachází prostorný obývací pokoj o rozloze cca 40 m² s lákavým velkým balkonem, obytná kuchyně o velikosti cca 14,5 m² a hostinské WC.

Ve 2. patře se nachází „soukromá“ část: tři ložnice, jedna koupelna s vanou a koupelna se sprchou typu en suite.

Kromě toho má rodičovská ložnice další velký balkon.

Jedná se o zcela výjimečný byt, jehož kouzlo se především odhaluje zevnitř. Proto je velmi doporučována osobní prohlídka.

Byt je aktuálně pronajatý.

Duvenstedt patří mezi preferované obytné lokality v severovýchodním Hamburku.

Rodinně přívětivý a přírodní Duvenstedt je součástí takzvaných „lesních vesnic“ a nachází se v okrese Hamburg-Wandsbek.

=> Okolí:

• Velká nabídka nákupních možností v centru Duvenstedtu (dosažitelná pěšky)

• Kvalitní restaurace a dvě velmi oblíbené zmrzlinárny

• Duvenstedtský týdenní trh, oblíbený statek Gut Wulksfelde, zahradnictví a sadovnictví

• Rovněž četné specializované obchody v exkluzivním nákupním centru Alstertal

• Mateřská škola, základní škola a střední školy mimo jiné v Duvenstedtu a Wohldorf-Ohlstedt

• Rozmanitá nabídka kulturních a společenských akcí v Max-Kramp-Haus a pořádaných spolkem Duvenstedt e.V.

• Dobré autobusové spojení ke stanicím metra Ohlstedt, Poppenbüttel, Bergstedt a Wellingsbüttel

• Řada možností volnočasových aktivit v okolí

• Potok Duvenstedtský Brook, Alsterlauf a les Wohldorfer s koňskými, pěšími a cyklistickými trasami

• Bezprostřední blízkost k Alsterlauf nebo Alsterwanderweg – pouze cca 700 m od domu

• Dva sportovní kluby v místě

• Venkovní bazén (přírodní plavecký bazén) v Duvenstedtu

• Golfový klub „Treudelberg“ v Lemsahl-Mellingstedt

• Letiště a centrum města jsou autem dosažitelné za cca 20–30 minut

=> Byt:

• Klidná obytná lokalita v rezidenční ulici / slepé uličce

• Obytný komplex zasazený v přírodě

• Společný pozemek o rozloze 10 275 m² s rybníkem

• Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti

=> Vybavení bytu:

• Moderní a současné vybavení

• Prostorný a promyšlený půdorys

• Byt působí světlým a prostorným dojmem

• Světlý, tj. s okny na třech stranách domu!

• Parketová podlaha ve všech obytných a ložnicích

• Dva velké balkony orientované na jih (jeden z nich s dodatečným úložným prostorem)

• Prostorná kuchyně s vestavěnými spotřebiči

• Koupelny a hostinské WC provedené v bílé barvě

• Vzájemná interkomová řečová zařízení

• Samostatná velká sklepní místnost o využitelné ploše cca 30 m² s oknem a s elektrickým a vodovodním připojením, umožňující umístění vlastní pračky a sušičky

• Ke bytu náleží jedno venkovní parkovací místo, které je již zahrnuto v kupní ceně

=> Obytný komplex obecně:

• Samostatná prádelna s mincovými pračkami a sušičkami

• Společná sauna

• Sklep na kola

• Rozsáhlý společný pozemek s idylickým rybníkem

• a mnoho dalšího.