Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyFreiburg Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

57 m² světlý 2-pokojový byt se nachází ve vyšším podlaží vícebytového domu, který je asi 40 m vzadu od ulice. Disponuje chodbou, prostornou kuchyní, malou, kvalitně zmodernizovanou koupelnou s bezbariérovou sprchou, ložnicí a obývacím pokojem, ke kterému náleží velká terasa.

Obývací pokoj je orientován na jih; všechny ostatní místnosti se nacházejí na druhé straně domu směrem k společné zahradě, ke které se dále napojují zahrady sousedních řadových domů.

Na společném pozemku se nachází cyklostojan a sušárna. Ke každému bytu patří také místo pro pračku ve společné prádelně a sklepní kóje.

V posledních 10 letech byly provedeny následující rekonstrukční/modernizační práce:

V bytě:

– Obnova všech oken v místnostech směřujících k zahradě,

– Kompletní rekonstrukce koupelny s kvalitním vybavením a zajištění kuchyně moderními armaturami

V domě:

– Nové vstupní dveře do domu,

– Nové dveře vedoucí do zahrady,

– Nové dveře do bytů,

– Připojení optických vláken až do domu

Byt bude volný od 31. 12. 2025 a je v současnosti obývánou mnou jako majitelkou. Je vynikající nejen jako investice, ale i pro vlastní bydlení a může být s pohodlím využíván jednou až dvěma osobami.

Některé kusy nábytku, jako je například vestavěná kuchyň, postel nebo pohovka, mohou zůstat součástí bytu.

Dům je spravován správní firmou. Poskytované služby zahrnují mimo jiné úklid schodiště, chodníků, údržbu zahrady, opravy apod.

Byt se nachází ve Freiburg-St. Georgen na Uffhauser Platz. Tato lokalita byla nedávno velmi nákladně a částečně i historicky zmodernizována městem. Zde si můžete zakončit den pokladem se sousedy nebo snadno nastoupit do autobusu směřujícího na hlavní nádraží, které je hned vedle.

V docházkové vzdálenosti najdete gastronomické podniky, malé obchody, stejně jako školku, základní školu, gymnázium, ordinace lékařů, lékárnu, farmářský trh, veřejný bazén – v podstatě vše, co člověk potřebuje.

Přes veškeré městské možnosti však večer nastane klid. Všechno má jistý rodinný ráz a v těsné blízkosti můžete jít na procházku podél místního potoka, nebo jste během 10 minut pěšky přímo u Schönbergu v lese, u nespočtu zahrad či vinic.

Dopravní spojení do centra je zajištěno autobusem na hlavní nádraží, který je také za 3 minuty u tramvajové zastávky ve čtvrti Vauban. Na kole (půjčovna kol VAG u autobusové zastávky) se dostanete hned na rychlé cyklostezky FR 2 a FR 1, takže můžete projet delší úseky bez zastavení na semaforech – dokonce až do centra nebo do přírody.