Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyFreiburg Lehen Baden-Württemberg 79110

Byt se nachází v 1. patře jedenáctipatrového bytového domu a skládá se z velkého obývacího pokoje (cca 26 m²) s otevřenou kuchyní (7,7 m²), velké ložnice (cca 19 m²), koupelny s vanou, chodby a šatny. Tichá lodžie s výhledem do zeleně se táhne přes celou frontu obývacího pokoje a ložnice a je vhodná pro relaxaci. Obývací pokoj, ložnice i chodba byly v roce 2010 nově obloženy dřevěnou parketou, která je ve velmi dobrém stavu – byla totiž na velké ploše pokryta kobercem (více než je vidět na fotografiích). Přípojky na pračku a myčku se nacházejí v kuchyni, přičemž vestavěná kuchyňská linka je součástí kupní ceny.

Kuchyň má vstupní dveře z bytové chodby, a proto může být oddělena od obývacího pokoje. Koupelna by v případě potřeby mohla být rozšířena do místnosti pro uskladnění (mezi oběma místnostmi není nosná zeď).

K bytu náleží také samostatný sklepní kómora.

Byt byl neustále využíván vlastníky a jeho předání je možné dohodou.

Vnější fasáda nemovitosti byla zrenovována v roce 2022. Byt i celá budova jsou v udržovaném celkovém stavu. Dům má výtah. Při instalaci energeticky úsporných oken obdrží nový vlastník 20 % příspěvek na náklady (maximálně 1 000 EUR) z opravárenského fondu.

Centrum Landwasser bylo v posledních letech kompletně obnoveno a je dosažitelné za přibližně 5 minut chůze. Kromě obchodů zajišťujících každodenní potřeby (Rewe, dm, pekárna, Lidl, lékárna apod.) bylo postaveno 147 moderních bytů (podrobnější informace naleznete na internetu pod názvem „LELA Freiburg“). Ve středu a sobotu se zde navíc koná útulný malý trh (v sobotu často s originálním francouzským stánek s pečivem a sýry!).

Budova stojí na nájemním pozemku města Freiburgu. Kupující bytu vstupuje do stávající smlouvy o nájmu pozemku. Při budoucím vlastním užívání činí roční poplatek za pozemek pro nového kupujícího 1 339 EUR. Za určitých podmínek lze uplatnit slevy; informace od města Freiburg jsou k dispozici a mohou být předány na vyžádání.

Landwasser je dobře napojen na veřejnou dopravu, centrum města je dosažitelné tramvají za 15 minut, zastávka Moosweiher je vzdálena 2 minuty chůze od bytu. Cyklistická stezka do centra města měří 6 km.