Prodej bytu 3+1 • 138 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Penthouse se skládá ze tří atraktivních pokojů, velkorysého obývacího a jídelního prostoru, dvou ložnic, hlavní koupelny a hostinské toalety.

Jedním z vrcholů tohoto penthousu je prostorný a dechberoucí obývací a jídelní prostor. Navíc máte přístup na úchvatnou terasu o celkové rozloze přibližně 24 m². Jako další přednost penthousu se nabízí druhé vyzdvižení – soukromá střešní terasa o celkové rozloze přibližně 16 m², ke které se dostanete z obývacího a jídelního prostoru. Větší pokoj o rozloze cca 23 m² nabízí kromě pohodlné a komfortní velikosti také východ na první terasu o rozloze cca 9 m². V rámci tohoto pokoje se nachází přímo přístupná hlavní koupelna, která je vybavena vysoce kvalitní keramikou od Villeroy & Boch a kvalitními černými armaturami od Hans Grohe. Celá koupelna je obložena dlažbou napodobující mramor. O něco menší, avšak také prostorný pokoj o ploše cca 21 m² rovněž nabízí východ směrem na sever prostřednictvím krásného balkonu o rozloze cca 4 m². Další koupelna se nachází v blízkosti menšího pokoje a slouží jako hostinská koupelna. Ta je rovněž vybavena vysoce kvalitní keramikou od Villeroy & Boch včetně sprchy se skleněnou příčkou. Obě koupelny jsou doplněny o ruční vytápění pomocí sušičů ručníků na vhodných místech.

Penthouse je vybaven skutečným dřevěným parketovým podlahovým krytem v odstínu dub Country s rybí kostrou. Pod parketou je položeno podlahové vytápění na akustické izolační podložce, které lze pro každý pokoj individuálně regulovat podle potřeb vytápění.

Všechna okna a okenní dveře jsou odolná vůči vloupání, vybavená trojitým sklem a jsou také zvukově izolovaná. Vnější strana všech oken je opatřena elektricky ovládanými rolovacími žaluzie.

Vstupní dveře jsou vybaveny proti vloupání určeným automatickým zavíračem a videokomunikačním zařízením.

Pro všechny, kteří si cení kvality a chtějí zažít kousek starého berlínského šarmu, je Charlottenburg tou pravou čtvrtí. V historickém Charlottenburgu si můžete odpočinout od neustálých změn Berlína. Zámek Charlottenburg k tomu poskytuje zlaté místo. Procházka zde je opravdovým zážitkem, neboť v blízkosti se nachází Tiergarten, který vytváří přírodní atmosféru, jakou v Berlíně nenajdete nikde jinde.

Díky blízkosti autobusových linek 109, M45 a N7 a linky metra U7 je zajištěno spojení s veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, kavárny, supermarkety, pekárny i lékaře.

• Výška stropů v obytných pokojích cca 2,70 m

• Krásná střešní terasa

• Dechberoucí terasa na jižní straně

• Úchvatná okna v obývacím a jídelním prostoru s východem na terasu

• Všechny terasy a balkony s povrchovou podlahovou krytinou odolnou vůči povětrnostním vlivům

• Menší pokoj včetně balkonu na severní straně

• Větší pokoj včetně hlavní koupelny a terasy na severní straně

• Bezbariérový přístup do všech jednotek

• Všechny místnosti včetně kuchyně jsou vybaveny kvalitním parketem v dubovém stylu Country

• Pokládka v rybí kostře

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Zvukově izolační podložka

• Okna a okenní dveře s elektricky ovládanou vnější sluneční clonou

• Dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

• Vybaveno kombinovanou vanovou i sprchovou koupelnou

• Bezbariérová sprcha se skleněnou příčkou a mozaikovou podlahou ve sprchové zóně

• Vysoce kvalitní dlažba s mramorovým vzhledem

• Sanitární výrobky světových značek od Villeroy & Boch, série Avento

• Vysoce kvalitní černé armatury od Hans Grohe

• Elektricky oddělený ruční sušič

• Videovisící interkom

• Integrovaný automatický zavírač vstupních dveří s ochranou proti vloupání

• Výtah spojující suterén až do přízemního podlaží

• Centrální vytápění včetně přípravy teplé vody

Prodej je bez provize.

Realitní makléři nejsou vítáni.