Prodej bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyBerlin Dahlem Berlin 14195

Exkluzivní byt se nachází v přízemí s vlastní zahradou v moderním, nově postaveném rezidenčním komplexu z roku 2019 v oblíbeném berlínském Dahlem v ulici Clayallee, s podzemní garáží pro řadu automobilů. Celková užitná plocha budovy činí 3613 m² a zahrnuje 30 bytových jednotek.

+ Rok výstavby 2019

+ cca 117 m² obytné plochy

+ 3 pokoje

+ Terasa + Zahrada

+ 2 koupelny

+ Vysoce kvalitní vybavení

+ Podlahové vytápění

+ Vestavěná kuchyně od renomované značky

+ Zakázkové vestavěné dřevěné skříně pro extra úložný prostor

+ Prostorné dispozice obývacího prostoru

+ Videointerkomunikační systém

+ Parket z masivního dřeva

+ Dodatečný úložný prostor ve sklepu

+ Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k dispozici

+ Ústřední vytápění a dálkové vytápění

Oblíbená Clayallee se nachází v berlínské čtvrti Dahlem, což je zelená a prestižní rezidenční oblast v okrese Steglitz-Zehlendorf. Ulice táhne od západu na východ a tvoří důležitou dopravní tepnu mezi čtvrtěmi Zehlendorf a Schmargendorf.

Infrastruktura a zařízení v blízkosti:

- Zdravotní péče: V bezprostřední blízkosti se nachází několik zdravotnických zařízení, včetně seniorské rezidence Villa Clay, soukromé ordinace Radiologie EINS, urologického centra Berlin-Zehlendorf, kožního centra Berlín a ordinace gastroenterologie Berlin Zehlendorf.

- Veřejná doprava: Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno díky blízké stanici metra "Oskar-Helene-Heim" (U3) a několika autobusovým linkám (např. X10, 285 a 115).

- Nákupy: Podél Clayallee a v okolních ulicích najdete různé obchody denní potřeby, supermarkety, fitness centra a specializované prodejny.

- Vzdělávací instituce: Dahlem je známý díky prestižním vzdělávacím zařízením, jako je Svobodná univerzita Berlín a Muzeum Dahlem.

- Volný čas a relaxace: Okolí nabízí četné zelené plochy a parky, jako je Grunewald a Botanická zahrada, které lákají na volnočasové aktivity a odpočinek.

Clayallee se tak vyznačuje vynikající polohou s komplexní infrastrukturou, která pokrývá každodenní potřeby, zdravotní péči a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská školka, základní škola, střední škola, vyšší střední škola, gymnázium, kombinovaná škola, veřejná doprava

Byt je velmi prostorný a nabízí celkem 2 ložnice a obývací kuchyň s krbem a dostatečným prostorem pro celou rodinu. Tři prostorné ložnice, přičemž jedna má přímý přístup do zahrady, zajišťují nejvyšší komfort a možnost vychutnat si přírodu. Obývací pokoj má také vstup na terasu a do zahrady.

Kompletně vybavená obytná kuchyně s krbem a prostornou jídelnou dodává bytu zvláštní kouzlo a praktický charakter. Otevřený koncept obývacího prostoru se vyznačuje vysokými okny, vstupem na terasu, která zajišťuje dostatek denního světla a nádherný výhled na udržovanou zahradu se zvířaty. Elegantní parket s podlahovým vytápěním a vysoce kvalitní materiály ve vestavěné kuchyni a koupelnách dodávají bytu luxusní charakter.

Byt je bezbariérový, přístupný osobám se zdravotním postižením, disponuje výtahem s přímým přístupem do podzemní garáže. Samostatný sklep v podzemním podlaží poskytuje dodatečný úložný prostor.

V podzemní garáži se nachází parkovací místo, které je možné zakoupit samostatně za 55.000,00 €.

Prohlídky po domluvě

Helena Shatalova

017621781474