Prodej bytu 3+1 • 149 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Vstupte a nechte se nadchnout dechberoucím penthoussem uprostřed čtvrti Charlottenburger. Zažijte sladěnou symfonii mezi přírodou a městským shonem. Zde se výhled na krásnou čtvrť Charlottenburgu spojuje s úžasným výhledem na řeku Spree a parkem, čímž vzniká dokonalá rovnováha mezi vodou a přírodou.

Prodávaný penthouse patří do nového stavebního projektu "Charlottenburger Ufer 14", který je navržen s přední budovou a zahradní budovou a který je již připraven ke nastěhování. Penthouse, který se nachází v přední budově, je v šestém patře (budova má celkem šest a pět pater).

Penthouse je rozdělen do dvou ložnic, obývacích a jídelních prostorů a dvou koupelen. Impozantní strop o výšce 3,30 metru zdůrazňuje pocit prostornosti. Vrcholem tohoto penthousu je velký a prostorný obývací a jídelní prostor, který zaujme inteligentním rozložením. K tomu patří i přímý vstup na nádhernou terasu. Z prostorné terasy si užijete fantastický výhled na řeku Spree a na Österreichský park – jedinečné panorama.

Nad přední budovou se nachází druhý skvělý prvek penthousu: soukromá střešní terasa, která kromě severní terasy nabízí fenomenální výhled přes Berlín.

Odděleně od zbytku penthousu se nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou. Ložnice je orientována na severozápad a rovněž nabízí přístup na severní terasu. Podle Feng-Shui zásad podporuje severozápadní orientace klid a odpočinek. Koupelna působí dojmem přímým vstupem ze země na terasu orientovanou na jih, ke které vede dveře s oknem. Koupelna je vybavena jacuzzi, dvojitým umyvadlem a vysoce kvalitními matně černými armaturami.

Bezprostředně přiléhá k obývací a jídelně druhá ložnice, která také nabízí přístup přes dveře s okny na slunnou jižní terasu. Díky umístění v šestém patře je zaručen optimální přísun slunečního světla.

K dispozici je rovněž hostinská koupelna, vybavená sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku. Je vybavena keramikou od Villeroy & Boch ze série Avento a matně černými armaturami. Sprchová část zaujme zlatobíle mramorovanými dlaždicemi a odpovídajícími mozaikovými prvky. Doplňkem vybavení hostinské koupelny je ručníkový topný radiátor.

Penthouse disponuje vysoce kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva. Pod parketou je podlahové vytápění, které lze v každé místnosti individuálně regulovat a které zajišťuje příjemné teplo. Smarthome systém, který lze propojit s vaším systémem, dotváří luxusní atmosféru penthousu. Všechny terasy a balkony jsou vybaveny odolnou dřevěnou podlahou.

Okna a dveře s okny v penthousu jsou odolné proti vloupání, trojsklené a zvukově izolované. Na vnější straně jsou instalovány elektricky ovladatelné rolety a vodní vývody. Vstupní dveře jsou vybaveny bezpečnostním vratným mechanismem. Videointerkomunikační systém zajišťuje dodatečnou bezpečnost.

Penthouse se nachází v jedné z nejexkluzivnějších, nejžádanějších a historicky nejbohatších částí Berlína:

Přímo u zámku Charlottenburg. Tento nádherný barokní zámek, obklopený rozsáhlými a pečlivě udržovanými zahradami, nabízí nejen fascinující pohled do pruské historie, ale i místo klidu a odpočinku.

Okolí vyniká dokonalou rovnováhou mezi kulturou, přírodou a městským životem. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu luxusních restaurací, kaváren i obchodů. Kurfürstendamm, slavná berlínská promenáda, je vzdálena jen několik minut a zve k luxusnímu nakupování.

Pro milovníky přírody představují zámecké zahrady a blízká řeka Spree ideální příležitosti pro poklidné procházky nebo sportovní aktivity, jako je jogging či jízda na kole. Vynikající spojení s veřejnou dopravou vám umožní rychlý a pohodlný přístup do centra města či dalších čtvrtí.

Navíc sousedství s vyhlášenými vzdělávacími institucemi, mezinárodními velvyslanectvími a kulturními zařízeními, jako je Německá opera, podtrhuje exkluzivitu této lokality.

Domov u zámku Charlottenburg znamená nejen luxusní bydlení, ale také život v jedné z nejhistoricky bohatších a zároveň nejživějších částí Berlína.

Tento penthouse nabízí nejen luxusní vybavení, ale také jedinečný pocit bydlení uprostřed jednoho z nejkrásnějších míst Berlína.

• Úchvatná okenní stěna v obývacím a jídelním prostoru s přístupem na terasu

• Nádherná soukromá střešní terasa s výhledem přes Berlín

• Světlá výška stropu cca 3,30 m v obytných prostorech

• Ohromující terasa na severní straně o rozloze 44 m²

• Všechny terasy s odolnou dřevěnou podlahou

• Vodní vývody na terasách

• Smarthome systém

• Ložnice včetně koupelny en suite a terasy orientované na jih

• Koupelna en suite s jacuzzi a vysoce kvalitním dvojitým umyvadlem

• Druhá místnost včetně terasy orientované na jih

• Ve všech místnostech včetně kuchyně je položena vysoce kvalitní parketová podlaha

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tlumení kročejového hluku

• Okna a dveře s okny vybavené elektricky ovladatelnou vnější sluneční ochranou

• Dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

• Vybavení s koupelnou en suite a sprchovým koutem

• Bezpobalová sprcha se skleněnou příčkou a mozaikovým sprchovým pásem

• Vysoce kvalitní dlaždice s mramorovým vzhledem

• Sanitární vybavení značky Villeroy & Boch ze série Avento

• Vysoce kvalitní armatury značky Hans Grohe v matně černé barvě

• Elektricky oddělený ručníkový topný radiátor

• Interkom s videofunkcí

• Integrovaný bezpečnostní vratný mechanismus

• Výtah od suterénu až do posledního patra

• Ústřední vytápění včetně ohřevu vody

Požadavky makléřů jsou NEŽÁDANÉ! Nebudou placeny žádné makléřské provize!

Nákup je BEZPROVIZNÍ!

Při každém možném nákupu nemovitosti se objevuje otázka, jak bude nákup financován? Proto nabízíme našim zákazníkům možnost ihned po rozhodnutí o koupi získat financování.

Při kladné bonitě existuje možnost získat financování ve výši 100 % a navíc financovat část nákupních dodatečných nákladů.

Makléřské dotazy nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!