Prodej domu 6+kk • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům snů s rozsáhlým, sotva viditelným pozemkem v klidné lokalitě blízko Hamburku, bez provizí a energeticky efektivní

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní objekt v zeleném okrajovém pásmu Hamburku vám nabízí perfektní kombinaci soukromí, komfortu i městské blízkosti. S velkorysým pozemkem a ideální polohou pouhých 20 km (vzdušnou čarou) od centra Hamburku si zde užijete klid a odpočinek, přičemž metropoli Hamburk dosáhnete autem za jen 40 minut.

Tento působivý rodinný dům na prostorném pozemku o rozloze 1 184 m² nabízí vše, co si pro svůj nový domov přejete! S celkem 6,5 pokoji, pečlivě udržovanou zahradou a vysoce kvalitním vybavením zde získáte obytnou kvalitu na nejvyšší úrovni.

Nejdůležitější přednosti:

• Velkorysý obývací a jídelní prostor: Kvalitní dlaždice, spousta prostoru a přímý přístup na slunnou terasu se zahradou chráněnou před zrakem – ideální pro relaxaci s rodinou a přáteli.

• Moderní vestavěná kuchyně: Otevřený design, vysoce kvalitní vybavení a praktická spižírna – sen pro všechny milovníky vaření!

• Praktické přízemí: Hostinská toaleta se sprchou, pracovnu a přímý vstup z garáže do domu – vše promyšleno do nejmenších detailů.

• Pohodlné patro: Pomocí nově upraveného schodiště z ošetřeného bukového dřeva se dostanete do patra se čtyřmi všestranně využitelnými pokoji – ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář doma. Prostorná hlavní koupelna s vanou a sprchou přidává dotek luxusu.

• Plně dokončený půdní prostor: Půda nabízí dalších 1,5 pokoje, jež jsou perfektní jako hobby místnost nebo hostinský pokoj.

• Vaše osobní zahradní oáza: Pečlivě udržovaná zahrada vás zve k odpočinku – ať už u útulného ohniště nebo při lenošení v houpací síti. Zde si můžete užít svou vlastní oázu!

Tento dům spojuje komfort, styl a prostor pro vaše sny! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku již dnes. Váš nový domov na vás již čeká!

Drage – idylicky situované v metropolitní oblasti Hamburku – nabízí perfektní kombinaci klidné, přírodní atmosféry a městské dostupnosti. Umístěné v malebné krajině okresu Harburg okouzlí svou přímou polohou u Labe a blízkostí rozlehlých luk a lesů. Zde zažijete vysokou kvalitu života, kterou prosycuje příroda a odpočinek.

Příroda a volný čas

Labe s množstvím cyklostezek a turistických tras je vzdáleno jen kousek a zve k procházkám či sportovním aktivitám. Drage je známé svou poklidnou atmosférou, přesto nabízí řadu volnočasových možností – ať už vodní sporty na Labi, výlety do chráněné krajiny či pohodové chvíle v útulných kavárnách a restauracích v okolí.

Dopravní spojení

Navzdory přírodní poloze je Drage výborně dostupné: Centrum Hamburku dosáhnete autem za méně než 40 minut. Navíc jsou zde dálnice A39, A1 a A25 a také veřejná doprava, která zajišťuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Winsen (Luhe) nebo Lüneburg.

Přátelské prostředí pro rodiny

Drage je obzvlášť atraktivní pro rodiny. Kromě mateřských škol a základních škol obec nabízí bohatý společenský život, četná dětská hřiště a volnočasové aktivity pro nejmenší. Klidné prostředí vytváří ideální podmínky pro harmonický rodinný život.

Infrastruktura

Infrastruktura splní veškerá očekávání: Nakupovací možnosti, lékaři a lékárny jsou snadno dostupní. Současně blízkost větších měst, jako jsou Hamburk, Lüneburg nebo Winsen (Luhe), poskytuje širokou škálu služeb a kulturních příležitostí.

Závěr

Drage spojuje výhody venkovského života s vynikající dostupností velkoměsta. Ať už hledáte útočiště pro milovníky přírody, nebo místo, kde bude sídlo vaší rodiny, tento půvabný koutek je ideální lokalitou pro váš nový domov!

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Energetická účinnost A (46,6 kW/m²)

• Nedávno instalovaná fotovoltaická elektrárna (2024) včetně úložiště

• Solární termická jednotka s 300 l zásobníkem teplé vody

• Vysoce kvalitní přístřešek terasy se sklem a elektrickým markýzem

• Prostorná terasa z granitových kamenů

• Jedinečná přírodnokolová dlažba pokrývající celý pozemek

• Přírodní kamenná zeď před domem s bílými keřími růží

• Ohniště v zahradě

• Masivní dvojgaráž s elektrickou sekcionální branou

• Dodatečný předprostor mezi domem a garáží s vestavěnými skříněmi

• Otočný krb značky HASE v obývacím pokoji

• Eleketrické rolety s centrálním ovládáním

• Optický kabel s vysokorychlostním internetem

• Kabeláž typu CAT 7 v celém domě

• Vysoce kvalitní elektroinstalace GIRA uvnitř i venku

• Centrální vysavačový systém s přídavnými zásuvkami na všech podlažích i v garáži

• Samostatný švédský domek sloužící jako wellness oáza s dodatečným úložným prostorem

• Vložené ochranné sítě proti hmyzu a žaluziové lamely na oknech

• Kuchyň značky Nolte s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči (80 cm indukční varná deska)

• Exkluzivní tašky z tónové krytiny

• Vysoce kvalitní masivní dřevěné dveře v přízemí

• Měděný okap

Prosíme o pochopení, že předem potřebujeme kompletní písemné údaje s vaším jménem, adresou a telefonním číslem. Následně vám rádi zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku.