Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Atraktivní obytná lokalita před branami Hamburku

Exkluzivní dvojdomovní polovina v žádané lokalitě Stapelfeld s elegantní architekturou a kvalitním vybavením.

Obytná plocha a dispozice pokojů

Dvojdomovní polovina nabízí celkem 138 m² obytné plochy rozložené na 2 podlažích se 6 místnostmi.

Přízemí

Přízemí disponuje 14 m² velkou vstupní halou, hostinským WC, prostornou prádelnou o rozloze 11,8 m² a světlým obytným, jídelním a kuchyňským prostorem o rozloze 48,75 m². Kuchyně je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči značek Miele a Siemens a kuchyňským ostrovem. Přes obývací pokoj vedou dveře na prostornou terasu orientovanou na jihozápad a do zahrady.

Patro

Dřevěnými schody se dostanete do patra, kde se nachází celkem 3 místnosti, šatna a koupelna s dvojitým umyvadlem, toaletou a bezzábradlovou sprchou. Dvě z těchto místností mají navíc Velux okna, takže si například z ložnice můžete obdivovat hvězdnou oblohu. Z ložnice vede přístup na prostorný balkon orientovaný na jihozápad o rozloze 18,8 m².

Podkroví

Přes vysouvací schody je přístup do podkroví o rozloze 19 m².

Zahrada a venkovní prostory

Zahrada orientovaná na jihozápad nabízí kromě velké terasy s elektrickou markýzou také společně s milými sousedy sdílenou trávníkovou plochu a po stranách terasy skleněný zástup proti okem. Společně s sousedy sdílený příjezdový prostor končí velkou parkovací plochou pro 2 vozidla.

Dřevěný uzamykatelný kůlna slouží k uskladnění zahradního nářadí, kol apod.

Obec Stapelfeld se nachází ve Šlesvicko-Holštýnsku a sousedí přímo na východě s Hamburkem. Díky dobré infrastruktuře a dopravní dostupnosti a přímé blízkosti Hamburku je Stapelfeld atraktivním místem k bydlení pro mladé i starší s vesnickým šarmem.

Supermarket pro každodenní potřeby a Sparkasse jsou dosažitelné pěšky přibližně za 7 minut. Také několik místních mlékáren nabízí čerstvé mléko, vejce a maso přímo z farem. I čerpací stanice je rychle dostupná.

Stapelfeld je zapojen do hamburské sítě veřejné dopravy. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky během několika minut. Odtud se dostanete do centra Hamburku za cca 40 minut. Napojení na dálnici – cca 4 minuty – umožňuje spojení s Hamburkem během téměř 30 minut, zatímco pobřežní lázně jsou dosažitelné za cca 45 minut.

Díky přírodní poloze nabízí Stapelfeld vysokou míru relaxace a je ideální pro dlouhé procházky, cyklistické výlety nebo běh.

Ideální pro rodiny s dětmi – kromě mateřské školy je ve městě také základní škola jako celodenní škola s odpolední a prázdninovou péčí.

Zvláštní vybavení:

• Wallbox 11 kW (volitelně 22 kW)

• Domácí automatizace (řízení elektrických zařízení a termostatů u topných těles)