Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBrückenstr. 23 Germering Germering Bayern 82110

Tento nádherný poloviční rodinný dům v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy, vybavený tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a situovaný na jihozápadě – ideální domov pro rodiny či páry s náročnějším vkusem. Dům se pyšní prostornou dispozicí, světlými, přívětivými pokoji a vysoce kvalitním vybavením.

Dispozice a vybavení:

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo hostinské pokoje. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro příjemné chvíle s rodinou či přáteli. Dvě moderní koupelny a samostatné WC zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě.

Vnější prostory:

Velká terasa a pečlivě udržovaná zahrada lákají k odpočinku, grilování nebo hraní venku. Zde můžete den zakončit v klidné atmosféře. Garáž poskytuje bezpečné parkovací místo pro vaše auto i s dalším úložným prostorem, a dále je k dispozici i parkovací stání.

Garáž s elektrickým připojením a elektrickými vraty je k dispozici za příplatek 30.000 EUR, parkovací stání za 10.000 EUR nad rámec prodejní ceny.

Poloha:

Dům se nachází v klidné a bezpečné obytné čtvrti v Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, přesto však s dobrou dostupností města. Školy, školky a obchodní možnosti jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se pak nachází malebné Germeringer See (jezero Germering), ideální pro procházky, jogging nebo poklidné letní dny.

Závěr:

Exkluzivní, okouzlující a pečlivě udržovaný domov se vším, po čem si jen srdce může toužit – v nejlepší poloze, klidný, ale přitom centrální, s vynikající dostupností do Mnichova.

P.S. Na vyžádání je k dispozici ještě jeden dvojdomový dům (zrcadlově obrácený) za stejných podmínek. Tato nabídka tak otevírá možnost jak investice, tak vlastního bydlení. V současné době jsou oba domy úspěšně pronajaty, lze je však případně uvolnit pro vlastní potřebu. Další informace rádi poskytneme při osobní schůzce.

Všechny chyby a překlepy si vyhrazujeme.

Velmi krásná a klidná jihozápadní poloha (slunce je tu skoro celý den).

Autobus cca 2 minuty pěšky, S-Bahn cca 7 minut pěšky.

Reálně škola/gymnázium cca 1,5 km.

Jezero Germering je dosažitelné pěšky.

Oblast s pěti jezery nabízí vysoký volnočasový potenciál.

Zde je malý výčet exkluzivního a kvalitního vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Vysoce izolační cihlová vnější stěna

• Podlahové topení od suterénu po podkroví

• Připravené připojení pro krb

• Sn Easily udržovatelné keramické podlahy v pískové barvě

• Suterén zrekonstruován s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojsklo s izolačním zasklením a hliníkovými elektricky ovládanými roletami

• LED stropní světla

• atd.

Na další dotazy potenciálních zájemců jsme vám velmi rádi k dispozici.