Prodej domu • 280 m² bez realitkyTannenstr.31 Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Prodává se jednotka/nemovitost v přízemí, nikoliv restaurace. Ne celý dům! Pouze jednotka.

Toto úžasné a velmi navštěvované trendy místo, kde dokonce již jedl Tom Hanks, je od roku 2012 provozováno s velkou láskou a osobním přístupem bez jakýchkoli problémů či komplikací.

Zde je odkaz na webovou stránku s Tomem Hanksem:

https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189

• cca 170 m² restaurační (obytné) plochy v přízemí (vysoké stropy)

• cca 90 m² užitkové plochy (podzemní sklep a sklep)

Sklepní místnosti: bývalá pivnice, chladička, kotelna a vlastní místnost na odpadky.

Terasa směřující k ulici.

Aktuální dispozici restaurace a 3,5-pokojového bytu, který byl navržen architektem, naleznete v přiložených půdorysech. K bytu bylo vydáno stavební povolení, které ale již vypršelo.

Bytový dům s celkem 17 obytnými jednotkami pochází z roku 1898 (není chráněn jako památková budova) a má výjimečně pěknou fasádu. Postupně byla prováděna jak větší, tak menší rekonstrukční a modernizační opatření. Nádherný dům zanechává dojem! Ale nejen vnější fasáda je neuvěřitelně krásná, i dvůr je velmi atraktivně upraven.

Tannenstr. v Düsseldorfu-Derendorfu je populární, moderní čtvrť; spojuje nový a starý styl atraktivním způsobem. Zde najdete krásné obytné čtvrti: všechny důležité infrastruktury jako veřejná doprava, školy, administrativní a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Možnost nakupování na pokrytí každodenních potřeb je dosažitelná za pár minut. Také mnoho útulných restaurací a přívětivých podniků v Derendorfu a Pempelfortu je jen kousek od objektu. Veřejná doprava je přímo před dveřmi a centrum Düsseldorfu se dosahuje během pár minut. Nejenže zde máte příležitost k příjemnému nákupnímu zážitku nebo návštěvě historického centra, ale také se můžete těšit z téměř neomezené kulturní nabídky. V bezprostředním okolí je možné provozovat řadu sportovních a volnočasových aktivit. Blízké břehy Rýna lákají na procházky, jízdu na kole, inline bruslení a dokonce i různé vodní sporty. Letiště, veletržní centra nebo dálnice jsou odsud také rychle dosažitelné.

Podnik, restaurace, byla v roce 2012 zrekonstruována a disponuje vším potřebným.

Existující částečný úvěr se sazbou 2,4 % může být převzat.

V případě zájmu o vyšší výnos může tento objekt také sloužit jako zajištění s věcnou zástavní právním titulem pro úvěr s přibližně 8% sazbou, který se následně zdaňuje jen z 25 %; další informace telefonicky!