Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Byt se nachází ve druhém patře velmi udržovaného historického domu a okouzlí vás svým jedinečným šarmem. Jedná se o velmi pečlivě udržovaný a světlý byt, který vyniká třemi hezkými pokoji (každý o velikosti cca 20 m², přístup z chodby), zabudovanou kuchyní a parketovou podlahou. Z kuchyně se dostanete do koupelny, samostatná toaleta je přístupná z chodby. Objekt se nachází v domě postaveném v roce 1910 a je vytápěn plynovou etagenovým topením. Byt má energetickou třídu C – navzdory roku výstavby 1910 nejsou nutná žádná okamžitá opatření pro úpravu topení. K dispozici je také sklepní místnost. V současné době je byt pronajímán za měsíční nájemné 930,00 €, ale na přání kupce může být krátkodobě uvolněn a je vhodný k vlastnickému bydlení. Prodáváme také podobný byt v 1. patře a dva podobné byty vedle sebe ve 4. patře – neváhejte nás kontaktovat.

Prodej probíhá přímo od vlastníků a je bez provize pro kupující.

Nemovitost se nachází v obytné ulici ve frankfurtské čtvrti Gutleut, nedaleko Baseler Platz, 5 minut od řeky Mohan. Díky centrální poloze a vysokému počtu aktuálních i plánovaných developerských projektů (např. nové sídlo společnosti Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, má tato lokalita velmi vysoký potenciál růstu hodnoty. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, kaváren, pekáren, ordinací lékařů a nákupní centrum. Také pár zelených ploch a parků, barů, knihkupectví, fitness center a módních obchodů je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 m.

• Dubové latíkové parkety

• Vysoké stropy typické pro historické domy (3,50 m), částečně se štukovými prvky

• Zabudovaná kuchyně

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Má se povolení k přístavbě balkonů

• Sklep

• Místo pro uskladnění jízdních kol

• Plynový kotel (plynové etagenové topení) z roku 2021

Prosím, žádné poptávky makléřů!!!