Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyStiftsbogen 63 München München Bayern 81375

Prostorný dvoupokojový byt v obytném komplexu u zeleně, ve 2. patře (výtah je k dispozici), s koupelnou vybavenou vanou, oddělenou kuchyní s oknem a praktickou skladovou komorou, a s velkou západní lodžií.

Všechna okna vyhlížejí do zahradního areálu.

K bytu patří sklepní kóje (cca 3 m²) a také jedno samostatné parkovací místo v podzemní garáži.

Přesné rozložení místností lze nalézt v půdorysu.

Jednotlivé rozměry [cca v m²]:

• Obývací pokoj 27

• Ložnice 15

• Kuchyně 5,3

• Skladová místnost 1,3

• Koupelna 4

• Chodba 3

• Lodžie 6 (počítána napůl)

Celková obytná plocha cca 59 m²

Současný nájemník bydlí v bytě od roku 2009. Nájemník ukončí nájemní vztah kvůli rozšíření rodiny koncem května 2025, takže nový majitel může byt opět pronajmout nebo se do něj nastěhovat sám.

Dům, ve kterém se nabízený byt nachází, má 8 pater, přičemž na každém patře jsou 3 byty.

Společenství vlastníků jednotek pravidelně udržuje cibulový komplex a nedávno byla provedena řada větších rekonstrukcí:

- Rekonstrukce střechy a topení v roce 2009

- Rekonstrukce balkonů v roce 2013 a 2019

- Obnova výtahu v roce 2015 a 2018

Není plánováno žádné zvláštní zvláštní příplatky ani větší nadcházející opravné zásahy.

Klidný obytný komplex na západě Mnichova. Stanice metra "Haderner Stern" linky U6 je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum se stejným názvem, kde jsou pekárny, supermarkety, restaurace, kavárny, krejčovství, čistírna, kadeřnictví, drogerie, městská knihovna a lékárny. V sobotu se zde koná i tržnice.

V okolí se rovněž nachází četné specialisty a praktické lékaře, kardiologická klinika a dále seniorský ústav „Augustinum“.

Ideální je také dostupnost na dálnici A95 směrem na Garmisch-Partenkirchen a A96 směrem na Lindau, stejně jako připojení na okružní dálnici A99 a dálnici A8 směřující ke Stuttgartu. Střední okruh, Biotec centrum v Martinsried a Klinikum Großhadern jsou taktéž velmi rychle dosažitelné.

Blízký Westpark nabízí příležitost k řadě volnočasových aktivit.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní (lednice, sporák, trouba).

V obývacím a ložnici je položen koberec. Kuchyně má PVC podlahu. Koupelna je obložena dlažbou až ke stropu. Podlaha v lodžii je také dlažbou. Okna jsou dřevěná a všechna mají venkovní rolety.

Koupelna je navíc vybavena přípojkou na pračku.

Celkově je vybavení bytu již poněkud zastaralé, takže nový majitel by měl počítat s rekonstrukcí kuchyně, koupelny a podlah podle vlastního vkusu.