Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 3 Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Die hier angebotene moderne Wohnung im Obergeschoss (Nr. 3) ist Teil eines generalsanierten Wohnhauses (wie Neubau) mit 6 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn: 01. Juli 2025).

→ Nabízený moderní byt v horním patře (č. 3) je součástí kompletně zrekonstruovaného obytného domu (jako novostavba) se 6 byty a je aktuálně dokončován (pronájem od 1. července 2025).

Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt.

→ Budova se nachází v městské části Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt.

Auf dem Grundstücksgelände befinden sich 9 Stellplätze.

→ Na pozemku se nachází 9 parkovacích míst.

Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen, d.h. je 2 Wohnungen pro Etage.

→ Obytný dům má 6 bytů rozložených do 3 pater, tj. 2 byty na každém patře.

Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss (EG),

Wohnung Nr. 3 und Nr. 4 befinden sich im Obergeschoss (OG) und

Wohnung Nr. 5 und Nr. 6 befinden sich im Dachgeschoss (DG).

→ Byty č. 1 a č. 2 se nacházejí v přízemí (PZ),

byt č. 3 a č. 4 v patře nad přízemím (NP) a

byt č. 5 a č. 6 v podkroví (PK).

Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus zugänglich.

→ Byty jsou přístupné z prostorného světlého schodiště.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

→ V domě není výtah.

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, Abstellraum, großes Bad mit begehbarer Dusche und separater Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büroraum, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon (ca. 8 m²) und wunderschönem Burgblick, eine Küchenzeile ist nicht vorhanden und müsste vom Mieter eingebaut werden.

→ Třípokojový byt disponuje vstupní chodbou s prostorem pro šatnu, hostinským WC, komorou, prostornou koupelnou s přístupnou (walk-in) sprchou a samostatnou vanou, umyvadlem se spodní skříňkou a skříní se zrcadlem, ložnicí, pokojem pro děti nebo kanceláří a zároveň prostorným obývacím a jídelním pokojem s balkonem (cca 8 m²) a nádherným výhledem na hrad. Kuchyňská linka není součástí bytu a musela by být instalována nájemcem.

Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt anzuschließen, alternativ befindet sich im Keller ein großer gemeinschaftlicher Waschraum in dem eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

→ V koupelně je možné přímo připojit pračku, alternativně se v suterénu nachází velká společná prádelna, kde lze umístit pračku a sušičku.

Im Keller befinden sich große absperrbare Kellerabteile welche zur Wohnung gehören.

→ V suterénu se nachází velké uzamykatelné sklepní prostory, které náleží k bytu.

Außerdem ist im Keller ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, welcher über einen direkten Außenzugang über eine Treppe mit Rampe zugänglich ist. Fahrräder können zusätzlich in einem überdachten Außenbereich (Carport) abgestellt werden.

→ Dále se v suterénu nachází velká společná místnost pro kola, která je přístupná přímým venkovním vchodem po schodech s rampou. Kola je možné dále uskladnit na krytém venkovním prostoru (autokarport).

Das Wohnhaus befindet sich relativ zentral an der Rebdorfer Straße gelegen und ist nur 2 km von der historischen Altstadt der großen Kreisstadt Eichstätt entfernt.

→ Obytný dům se nachází poměrně centrálně ulice Rebdorfer Straße a je vzdálen pouze 2 km od historického starého města velkého okresního města Eichstätt.

Eine Bushaltestelle sowie ein Radweg entlang der Altmühl sind direkt vor dem Haus gelegen.

→ Přímo před domem se nachází autobusová zastávka i cyklostezka podél řeky Altmühl.

Innerhalb von 1 bis 2 km sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Praxen, Apotheken, Kanzleien, Bildungseinrichtungen, die Klinik Eichstätt sowie touristische, kirchliche und kulturelle Einrichtungen schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

→ V okruhu 1 až 2 km je možné pěšky nebo na kole rychle dosáhnout různých maloobchodních obchodů, lékařů, ordinací, lékáren, kanceláří, vzdělávacích zařízení, kliniky Eichstätt a také turistických, církevních a kulturních zařízení.

Über den Bahnhof Eichstätt-Stadt (ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt) ist eine Anbindung an die nächst größeren Städte mit Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Nürnberg und München gegeben.

→ Z nádraží Eichstätt-Stadt (asi 1,5 km od bytu) je spojenost s okolními většími městy jako Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

→ Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola, veřejná doprava

- Die Wohnräume werden mit Fußbodenheizung beheizt

→ Obytné prostory jsou vytápěny podlahovým topením

- Dezentrale Lüftungsanlage

→ Decentralizovaný ventilační systém

- Kunststoff-Fenster (weiß) mit einem Uw-Wert von 0,77 W/m²K

→ Plastová okna (bílá) s Uw-hodnotou 0,77 W/m²K

- Aluminium Rollläden elektrisch bedienbar

→ Hliníkové rolety s elektrickým ovládáním

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum sowie im Kochen/Essen/Wohnen

→ Kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v ložnici, dětském pokoji, chodbě a úložném prostoru, stejně jako v kuchyňském/jídelním/obývacím pokoji

- große Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ohne Küche) und bodentiefen großen Fenstern

→ Prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřeným kuchyňským koutem (bez kuchyně) a okny od podlahy ke stropu

- Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten in anthrazit, mit tollem Ausblick auf die Willibaldsburg

→ Balkon s kvalitními porcelánovými dlaždicemi v antracitové barvě s úžasným výhledem na hrad Willibaldsburg

- hochwertiger Fliesenbelag (Feinsteinzeug) im Bad und WC

→ Kvalitní obklad dlaždicemi (porcelánem) v koupelně a WC

- Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Waschtischunterbau und Spiegelschrank,

→ Sanitařní vybavení včetně podstavce pro umyvadlo a zrcadlové skříňky

- alle Bäder mit Fenster und begehbarer Dusche, in 2 großen Wohnungen Bad mit Dusche und extra Badewanne sowie Gäste-WC

→ Všechny koupelny mají okno a přístupnou sprchu; ve 2 větších bytech se nachází koupelna se sprchou a navíc vana, stejně jako hostinské WC

- Wohnungseingangstür (weiß) mit absenkbarer Bodendichtung, verstecktem Schließblech und Türspion

→ Vchodové dveře bytu (bílé) s nastavitelným těsněním u podlahy, skrytým závěsným zámkem a očím do dveří

- Innentüren in CPL Weißlack mit Griffgarnitur in Edelstahl matt

→ Vnitřní dveře v CPL bílým lakem s nerezovou matnou kovanou klikou

- Sprechanlage: eine Türsprechstelle an der Haustüre, Haustelefon in Freisprechausführung mit eingebauter Türöffner Taste und Läutwerk, sowie ein Klingeltaster an der Wohnungseingangstüre

→ Vzduchová komunikační zařízení: dveřní interkom u hlavních dveří, domácí telefon v režimu hands-free s vestavěným tlačítkem pro otevírání dveří a vyzváněcím systémem, stejně jako tlačítko zvonku u vchodu do bytu

- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Vodafone Kabel), Glasfaseranschluss noch nicht vorhanden aber vorbereitet

→ TV přípojky ve všech obytných a spací místnostech (Vodafone kabel), připojení na optická vlákna ještě není k dispozici, ale je připraveno

- die 2-Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend für 1 – 2 Personen

→ Dvojpokojové byty jsou výborné pro 1 – 2 osoby

- die 3 Zimmer Wohnungen eignen sich für max. bis zu 3 Personen

→ Třípokojové byty jsou vhodné maximálně pro 3 osoby

- Haustiere sind nicht erwünscht

→ Domácí zvířata nejsou povolena