Pronájem bytu 3+kk • 71 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 3 Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Tento moderní byt v podkroví (č. 5) je součástí kompletně renovovaného obytného domu (jako novostavba) se 6 obytnými jednotkami a momentálně se dokončuje (nájem začíná 1. července 2025).

Budova se nachází v městské části Rebdorf, na ulici Adalbert-Stifter-Weg v Eichstättu. Na pozemku najdete 9 parkovacích míst.

Bytový dům obsahuje 6 bytů ve třech patrech, tedy 2 byty na každém patře. Byty č. 1 a č. 2 se nacházejí v přízemí, byty č. 3 a č. 4 v prvním patře a byty č. 5 a č. 6 v podkroví.

Byty jsou přístupné světlým schodištěm; výtah není k dispozici.

Třípokojový byt zahrnuje:

– chodbu s prostorem pro šatnu,

– úložný prostor s koseným stropem, velkým střešním oknem a místem pro pracovní stůl nebo pohovku pro hosty (malý „multifunkční pokoj“),

– koupelnu s bezbariérovou sprchou,

– umyvadlo s podskříní a zrcadlem,

– ložnici,

– pokoj pro děti nebo pracovnu,

– obývací a jídelnu s balkonem (cca 7 m²) a nádherným výhledem na hrad.

Kuchyňský kout v bytě není zařízen; nájemce jej bude muset doplnit. V koupelně je možnost připojení pračky přímo; alternativně je v sklepě k dispozici velká společná prádelna, kde lze umístit pračku a sušičku.

Ve sklepě se nacházejí velké zamykatelné sklepní prostory, které patří k bytu. Dále je zde velká společná místnost pro kola, ke které vede přímý venkovní vstup po schodech s rampou. Kola lze také odložit do krytého venkovního prostoru (carport).

Bytový dům se nachází relativně centrálně na ulici Rebdorfer a je vzdálen jen 2 km od historického centra velkého okresního města Eichstätt. Přímo před domem jsou umístěny autobusová zastávka i cyklostezka podél řeky Altmühl.

V okruhu 1–2 km lze pohodlně dojít nebo dojet na kole k různým maloobchodním prodejnám, lékařům, ordinacím, lékárnám, právním kancelářím, vzdělávacím zařízením, k nemocnici Eichstätt a k turistickým, církevním či kulturním zařízením.

Z nádraží Eichstätt-Stadt (cca 1,5 km od bytu) je dobré spojení s většími městy jako Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

– lékárna,

– diskont potravin,

– praktický lékař,

– mateřská škola,

– základní škola,

– střední škola,

– reálka,

– gymnázium,

– kombinovaná škola,

– veřejná doprava.

Další vlastnosti bytu a domu:

• Obytné prostory jsou vytápěny podlahovým topením.

• Decentralizovaný ventilační systém.

• Pouze v podkroví je byt vybaven klimatizační jednotkou – nástěnným split systémem (vnitřní a vnější jednotka).

• Plastová okna (bílá) s Uw hodnotou 0,77 W/m²K.

• Střešní okna – otevírací a kývací typ ROTO, plastová (bílá).

• Hliníkové rolety ovládané elektricky.

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v imitaci dřeva v ložnici, dětském pokoji, chodbě a úložném prostoru, stejně jako v prostoru na vaření, jídelní a obývací místnosti.

• Velká střešní okna zasahující do ložnice a částečně do obývací/jídelní místnosti.

• Prostorná obývací/jídelna s otevřeným kuchyňským koutem (bez kuchyně) a podlahově až ke stropu sahajícími velkými okny.

• Balkon s vysoce kvalitními dlaždicemi z jemného kamene v antracitové barvě a s úchvatným výhledem na Willibaldsburg.

• Vysoce kvalitní dlažba (jemný kámen) v koupelně a na toaletě.

• Sanitární vybavení včetně podstavce pro umyvadlo a zrcadlové skříňky.

• Všechny koupelny mají okno a bezbariérovou sprchu.

• Vstupní dveře bytu (bílé) s odstupňovaným těsněním u podlahy, skrytým zámkovým rámem a dveřním průhledem.

• Vnitřní dveře CPL v bílé barvě s klikami z matné nerezové oceli.

• Interkomový systém: dveřní interkom u hlavních dveří, domovní telefon s handsfree funkcí, vestavěným tlačítkem pro otevírání dveří a zvonivým mechanismem, plus tlačítko zvonění u bytových dveří.

• TV zásuvky ve všech obytných a ložnicích (Vodafone kabel); připojení optickým vláknem zatím není, ale je připraveno.

• Dvoudomové byty jsou vynikající pro 1–2 osoby.

• Třípokojové byty jsou vhodné maximálně pro 3 osoby.

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni.