Prodej domu • 500 m² bez realitkySanitzer Str. 27, , Mecklenburg-Vorpommern

279 000 € – vzácná příležitost od soukromé osoby.

3444 m² půdy, polovina statkového sídla, obrovský potenciál, určené buď pro vlastní bydlení, nebo jako investice.

Nabízí se za opravdu férovou cenu od soukromé osoby.

Ceny pozemků bez zapojení developerů ve sousední obci Sanitz činí kolem 240 €/m².

Nabízí se vícegenerační dům jako součást bývalého statkového sídla v části Reppelin obce Sanitz, cca 20 km východně od Rostocku.

Jedná se o pravou část statku.

V přízemí se nachází dvě byty (celková obytná plocha cca 200 m²):

• 1 x 3+KK s obytnou plochou 80 m² (vyžaduje rekonstrukci a je volný)

• 1 x 4+KK s obytnou plochou 120 m² (vyžaduje rekonstrukci a je volný)

V prvním patře lze po přestavbě realizovat cca 200 m² obytné plochy.

Další nevyužitá půda na půdní prostor má značný rozvojový potenciál.

Po rekonstrukci je možné získat přibližně 500 m² obytné plochy, například v podobě několika bytů.

Případně lze dům přístavět či postavit nový dům na pozemku. Dosud nebyla vedena žádná poptávka po stavebním povolení.

Na nemovitost se nevztahuje ochrana památkového fondu, tudíž jsou možné různé varianty užití a přestavby.

V případě demolice by bylo s ohledem na stavební povolení možné postavit rodinné domy, dvojdomy nebo řadové domy.

V katastru je dům evidován jako vícegenerační objekt s pozemkem o rozloze 1783 m², který má navíc bezprostředně sousedící ovocnou zahradu o rozloze 1661 m².

Celkově pozemek zabírá 3444 m², zahrnuje garáže a vedlejší stavby, kde je možný chov zvířat – případně i koní. Vedlejší stavby mohou sloužit také jako stáje.

Pozemek se nachází v klidné a idylické lokalitě, sousedí s potokem a volnými loukami (chráněná příroda).

V neustále se rozvíjející obci Sanitz najdete dobrou infrastrukturu – lékaře, nákupní možnosti, gymnázium, dvě sportovní haly, knihovnu atd.

Existuje přímé autobusové spojení z Reppelin do Rostocku.

Z Sanitzu vede také přímé vlakové spojení na hlavní nádraží v Rostocku, přičemž cesta trvá 20 minut bez přestupu.

Obec Sanitz se nachází na obrátkách univerzitního a hanského města Rostock a s přibližně 6500 obyvateli patří do příměstské oblasti Rostocku.

Mezi další součásti infrastruktury patří 4 mateřské školy, 3 jesle, 2 dopolední školky, soukromé pečovatelské služby, sociální stanice DRK, podporované bydlení a bytová řešení pro seniory.

Pro obyvatele obce jsou k dispozici také lékařské služby jako všeobecná medicína, gynekologie, stomatologie, ortodoncie, psychologie, fyzioterapie i lékárny.

V Sanitzu naleznete tato vzdělávací zařízení:

• Základní škola (www.grundschule-sanitz.de)

• Regionální škola (5.–10. třída, www.regionalschulesanitz.de)

• Gymnázium (www.gymnasium-sanitz.de)

Následující čtyři mateřské školy jsou v Sanitzu:

• Mateřská škola "Siebenbuche" (www.aufdertenne.de)

• Mateřská škola "Buchenkopf" (www.aufdertenne.de)

• Mateřská škola "Schlumpfenland" (www.kitas.drk-dbr.de)

• Mateřská škola "Sanitzer Sternenkinder" (www.kita-die-spass-macht.de)

Dále zde najdete dvě dopolední školky:

• Dopolední školka "Siebenbuche" (www.aufdertenne.de)

• Dopolední školka "Schlumpfenland" (www.kv-bad-doberan.drk.de)

Mezi významné zaměstnavatele v regionu patří:

• Bundeswehr-standort Sanitz, rostoucí zaměstnavatel.

• APEX Group v Rostock-Laage, která buduje CO2-neutrální vodíkové centrum a vytváří řadu nových pracovních míst.

• Letiště Rostock-Laage, významný zaměstnavatel, který slouží vojenským i civilním účelům.

• Lufthansa Aviation Training v Rostock-Laage, rozšiřuje své školící kapacity a vytváří další pracovní místa.

• Amazon, který na podzim otevře nové logistické centrum v Dummerstorfu (1000 nových pracovních míst).

Tito zaměstnavatelé přispívají k ekonomické stabilitě regionu a naléhavě potřebují nájemní bydlení pro své zaměstnance.

Jedná se o soukromou nabídku – neplatíte žádné provize realitním makléřům.

Oba byty v přízemí jsou vytápěny centrálním plynovým topením s radiátory.

Dále je k dispozici i vytápění pomocí keramických kamen.

Nemovitost se prodává z rodinných důvodů.

Pro bližší informace volejte na 0157/74183704.