Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14052

Užijte si vyšší komfort bydlení v exkluzivním, klidném a upraveném bytě v žádané berlínské čtvrti Neu-Westend.

3-pokojový byt ve starší budově, nacházející se ve 2. patře, disponuje světlou vestavěnou kuchyní, čerstvě zrekonstruovanou koupelnou s bezbariérovou sprchou a kvalitními obklady, jakož i samostatným toaletou pro hosty. Promyšlené dispozice zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s klidným výhledem do vnitřního dvora, prostornou ložnici a další velký pracovní či dětský pokoj.

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2013, v roce 2019 byla všechna dvojskla nahrazena kvalitními plastovými okny vhodnými pro starší stavby. Suchá sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor.

Dům postavený kolem roku 1928 působí velmi udržovaně. Krásný zeleňou opláštěný vnitřní dvůr působí jako malá oáza klidu, kde se dá opravdu dobře bydlet. Jednoduše řečeno: Kompletní servis, prakticky stačí jen zařídit nábytek.

Tento soukromý prodej se uskutečňuje bez účasti makléře a dalších zprostředkovatelů. Dotazy makléřů nejsou vůbec vítány! V případě neoprávněného použití fotografií a textů si vyhrazujeme právní kroky. Zájemci by měli disponovat zajištěným financováním. Přesná adresa bude uvedena až při konkrétních prohlídkách. Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím s vyplněným samoohlašovacím formulářem včetně vaší e-mailové adresy (půdorys a samoohlašovací formulář získáte přes QR kód vedoucí do Dropbox složky). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a vyplnění formuláře.

Těšíme se na seriózní dotazy od soukromých osob a rádi vám poskytneme další informace.

Zde se dá opravdu dobře žít!

Westend v okrese Charlottenburg je již odjakživa jednou z tradičně nejžádanějších obytných oblastí Berlína. Centrálně a dopravně výhodně situován, ale zároveň klidný s množstvím zelených a rekreačních ploch téměř přímo před domem. Kromě klidných, zeleňou opláštěných obytných ulic nabízí Westend s Reichsstraße a jejími mnoha obchody a kavárnami vynikající infrastrukturu.

Park Ruhwald, krásné náměstí Brixplatz, olympijský stadion a Grunewald s Teufelsbergem se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Infrastruktura nabízí nákupní možnosti, mateřské školy, školy všech stupňů, lékaře, restaurace a také kulturní a volnočasové nabídky.

City-West s Kurfürstendamm, Europa Centrem, světově proslulým KaDeWe, Německou operou a řadou historických divadel je také jen na dosah ruky.

Vybavení:

Byt se skládá z:

• 1 prostorného obývacího pokoje s…

• Výklopového předvychodu, jehož 2 metry dlouhé okno lze plně otevřít,

• Výhledem do vnitřního dvora. BEZ balkónu.

• 1 velké ložnice s výhledem do klidného vnitřního dvora.

• 1 dalšího velkého pracovního či dětského pokoje.

• 1 koupelny se sprškovou vaničkou, oknem, stěnovým WC a připojením pro pračku.

• 1 toalety pro hosty s ventilací.

• 1 kuchyně s vkusně zařízenou vestavěnou kuchyňskou linkou.

• 1 suché sklepní místnosti a

• 1 suché místnosti pro kola (ve společném vlastnictví).

• Obývací pokoj s parketovou podlahou ve vzoru rybí kost.

• Obklady v kuchyni a koupelnách.

• Dlažbu ve zbývajících pokojích a na chodbách.

• Byt kompletně s novými plastovými okny; model hapa therm 5-plus.

• Dvojskla s vylepšenou tepelnou ochranou CLIMAPLUS ONE.

Tento inzerát představuje předběžnou informaci, právním základem je výhradně uzavřená kupní smlouva. Byt je prodáván soukromě. Nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.

Všechny údaje jsou uváděny podle nejlepšího vědomí. Těšíme se na váš zájem a na vaši reakci. Prosíme, kontaktujte nás pouze v případě skutečného a výhradně osobního zájmu a prokazatelné solventnosti.