Prodej domu • 207 m² bez realitkyKiefernweg 4, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný rodinný dům nabízí na 207 m² obytné plochy dostatek místa pro vaši rodinu nebo kreativní bydlení. S celkem 8 pokoji a klidnou polohou na vedlejší ulici v Neetze, v části Neu Neetze, je tento dům ideálním místem k ústupu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Světlá, kvalitní kuchyně: Moderní kuchyně je vybavena elegantní pracovní deskou z žuly, indukční varnou deskou a myčkou na nádobí. Velká přilehlá prádelna vám poskytuje dodatečný úložný prostor pro kuchyňské spotřebiče a může sloužit také jako spižírna.

- Světlý obývací pokoj: Otevřená jídelna přechází do světlého obývacího pokoje, který je vybaven útulným krbovým kamenem. Odsud máte přístup na příjemnou zasazenou jižní terasu, která nabízí jak sluneční, tak stinná místa – ideální pro relaxaci venku.

- Flexibilní uspořádání: V přízemí se nachází ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Obývací pokoj může být v případě potřeby přepážkou rozdělen na další místnost.

- Patro: Zde vás čeká pět dalších pokojů, které lze využít různými způsoby. K dispozici je také vestavěná kuchyň a koupelna. Další koupelna je bez vybavení a čeká na vaše individuální řešení. Největší místnost v patře může sloužit jako ložnice nebo obývací pokoj a nabízí rovněž připojení pro krb.

- Sklep a možnosti dalšího rozvoje: Sklep s venkovním schodištěm nabízí podzemní garáž a pět dalších místností, z nichž dvě lze přestavět na obytné prostory. Navíc je k dispozici rezerva na přestavbu na půdě, která vám poskytne ještě více možností pro uspořádání.

Zaujalo vás to?

Rád(a) vám odpovím na další dotazy a domluvím termín pro prohlídku.

Lokalita je ideální pro rodiny: Autobusová zastávka se spolehlivým spojením na střední školy se nachází pouhých 150 m od domu. Obchody, mateřská škola, základní škola, lékárna a lékaři jsou dosažitelní jen do 3 km. Město Lüneburg a tím i spojení do Hamburku je vzdáleno pouhých 15 km.

Technické detaily:

Dům byl postaven v roce 1966 na prostorném vlastnickém pozemku o rozloze 1 668 m² a částečně rekonstruován v letech 2011/12. V rámci rekonstrukce byly vyměněny všechny radiátory a vodovodní potrubí. Nové centrální plynové topení bylo instalováno v říjnu 2024 a je vybaveno připojením pro tepelné čerpadlo. Obytné prostory jsou vybaveny parketovým či laminátovým podlahovým krytím, zatímco kuchyně, chodby a jedna koupelna jsou obloženy dlažbou. Dále dům disponuje optickým připojením a vrtáním studny určené k zavlažování zahrady.

Energetická účinnost:

Konečná energetická potřeba podle osvědčení o potřebě energie činí 196,2 kWh.