Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBerlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Družný bytový dům s obrovským pozemkem je k dispozici k rychlému odkupu.

Kromě sedmi krásných pokojů patří k nemovitosti dva koupelny a samostatná hostinská toaleta (v suterénu).

Dům, postavený v roce 1927, je vytápěn plynovým ústředním topným systémem (2013). Veškerá elektroinstalace a hlavní vodovodní rozvody byly rovněž v roce 2013 obnoveny.

Všechny pokoje mají podlahu z dřevěných parket.

Dále máte k dispozici 5 velkých sklepních místností, které byly dříve využívány také jako obytné prostory. Sklepní místnosti (suterén) jsou vynikající jako hobby nebo úložné prostory, protože jsou díky radiátorům suché a s velkými okny také dostatečně světlé.

Zahrada je nádherná a neobvykle velká; najdete zde jabloně, třešně a hrušky.

Podle § 34 stavebního zákoníku je na zahradě možná další výstavba, což stavební úřad také potvrdil při konzultačním jednání.

Stavební předběžná žádost s možným půdorysem zahradního domu je uvedena v příloze.

Dům je prodáván soukromou osobou, nejsou účtovány žádné provize realitním makléřům.

Celý pozemek včetně domu se prodává nejvyšší nabídkou.

Kontaktujte nás, prosím, jen pokud máte vážný zájem o koupi. Pronájem není zajímavý!

Nezajímají nás nabídky od makléřů, proto se prosím zdržte dotazů!

Zeleně lemovaná, klidná boční ulice, pěšky do 20 minut k příměstské železnici Wilhelmsruh.

Část města Wilhelmsruh se nachází na západním okraji, u hranic okresu s Reinickendorf. Východní část této oblasti je charakterizována bytovou výstavbou, zatímco západní část ovládají tovární budovy průmyslové zóny „Pankow Park“ (dříve ABB).

Hodnocený pozemek se nachází na severu této části, převážně jej lze považovat za obytnou oblast, kterou senátní úřad pro městský rozvoj podle berlínského nájemního průvodce z roku 2009 klasifikuje jako dobrou obytnou lokalitu.

Okolní zástavba je tvořena jednopodlažními až dvoupodlažními rodinnými domy postavenými v otevřeném typu.

Obchody se zbožím každodenní potřeby jsou dostupné v pěší vzdálenosti, například na hlavní ulici, a nejbližší větší nákupní centrum se nachází v Märkischen Viertel u Wilhelmsruher Damenu, přibližně 2,2 km vzdálené. Veřejné a neziskové instituce, jako jsou mateřské školy, školy, sportovní zařízení a církevní stavby, jsou v okolí převážně k dispozici.

Za nedalekou rekreační oblast se považuje berlínské okolí vzdálené asi 2 km, a v blízkosti se nachází i několik zahrádek.

Modernizace 2013:

– Instalace plynového ústředního topení

– Obnova řad sanitárních zařízení a elektroinstalace

– 80 m² přízemní byt s dubovými parketami, kompletně zrekonstruován, včetně moderní koupelny s elektrickým podlahovým vytápěním

Byt v prvním patře zůstává nerenovovaný – s plynovým topením, s průtokovým ohřívačem vody v kuchyni a s dřevěným topením v koupelně (modernizované rozvody pro vodu a topení se již nachází v prvním patře)

Podkroví není upravené.

Dům může být převeden se stávajícími nájemníky, nebo také bez nájemníků po dodržení výpovědní lhůty 6 měsíců. S aktuálními nájemníky bylo dosaženo vzájemné dohody.