Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyHamburg Hoheluft-Ost Hamburg 20251

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost.

Pěkně udržovaný vícebytový dům se 17 obytnými jednotkami se nachází v oblíbené městské části Hoheluft-Ost.

Im Dachboden liegen die Abstellräume der Wohnungen. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand und die Briefkästen sind außenliegend.

Na půdě se nacházejí úložné místnosti bytů. Schodiště je dobře udržované a schránky jsou umístěny na vnější straně.

Im Dachboden ist ebenfalls eine allgemeine Waschmaschine über Münzzähler vorhanden.

Na půdě je také všeobecná pračka, která funguje na mincovém systému.

Im Keller befindet sich die Tiefgarage.

V suterénu se nachází podzemní garáž.

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Heider Straße, mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus stilvollen Altbauten, lebendiger Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität aus.

Byt se nachází na žádané ulici Heider, přímo v srdci oblíbené městské části Eppendorf. Tato čtvrť je charakteristická svou okouzlující kombinací elegantních historických budov, živé infrastruktury a vysoké kvality života.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die U-Bahn-Station „Hudtwalckerstraße“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, kaváren, restaurací a týdenních trhů, které zve k procházkám a posezení. Veřejná doprava je ideálně dostupná – stanice metra „Hudtwalckerstraße“ a několik autobusových linek jsou dosažitelné pěšky a rychle vás zavezou do centra Hamburku nebo na univerzitu.

Auch Grünflächen wie der Hayns Park oder das Alsterufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Heider Straße kombiniert somit urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Také zelené plochy jako park Hayns nebo břeh řeky Alster zve k procházkám a sportovním aktivitám. Ulice Heider tak spojuje městský život s uvolněnou obytnou atmosférou – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň v klidu.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Byt ve 3. patře zaujme promyšleným a útulným rozložením místností. Ze centrální chodby se dostanete do světlého obývacího/ložnicového pokoje, který má přímý vstup na prostorný balkon – ideální pro odpočinek během slunečných dnů. Praktická kuchyňská kout je harmonicky začleněná do obytné části.

Das geflieste Duschbad sowie ein Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Obklady zdobené sprchové koupelny a vestavěná skříň v chodbě poskytují další komfort a úložné prostory.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist ein Duplexparker (eingeschränkte Höhe, z.B. Polo oder Golf).

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži. Parkovací místo je určeno pro vozidla s dvojpatrovým stáním (omezená výška, např. Polo nebo Golf).

Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort/nach Vereinbarung möglich.

Předání bytu je možné ihned/nebo dle dohody.

Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Nákup se uskuteční bez placení dodatečné provize kupujícího.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Pro další informace o nemovitosti nebo domluvení prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

V případě chyb, omylů a předprodeje si vyhrazujeme právo. Změny jsou možné kdykoli.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Za správnost a úplnost se nebere žádná odpovědnost.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impressum:

Domovní makléř Sievers

Majitel: Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Zastupující: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Dozorčí úřad: Úřad pro ochranu spotřebitele, podnikání a životní prostředí, okresní úřad Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Handelsregister: entfällt

Obchodní rejstřík: neuplatňuje se

Handelsregisternummer: entfällt

Číslo v obchodním rejstříku: neuplatňuje se

Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

Profesní komora: Hamburgská obchodní komora – informace pro spotřebitele.