Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Renovovaný rodinný dům se 7 pokoji včetně samostatného bytu. Vysokokvalitně vybavený s obytnou plochou 240 m² – rozdělenou na přízemí o rozloze 100 m² se dvěma terasami a podkroví o rozloze 140 m². Obě obytné jednotky mají samostatný vstup. U bytu v podkroví bude ještě přístavěn balkon, pro jehož základ již byly provedeny přípravné práce. Balkon bude přístavěn 21. května 2025 a má plochu přibližně 10 m². Díky přístavbě schodiště je zajištěn přístup do zahrady.

Nové fotografie s balkonem budou ještě přidány.

Přízemí bylo renovováno v roce 2021 a na ploše 100 m² se zde nachází 3 pokoje, předsíň, 1× sprchová koupelna / 1× vana a dvě terasy. Byt disponuje kuchyňským koutem s vestavěnou kuchyňí z roku 2022.

Byt v podkroví byl renovován v roce 2019 a nabízí 140 m² rozdělených do 4 pokojů, předsíně, hostinského WC a sprchové koupelny. Dále je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyňí s žulovými deskami, která pochází z roku 2022. K dispozici jsou rovněž dvě hospodářské místnosti, umístěné v přízemí resp. podkroví.

Dům, postavený v roce 1936, je z hlediska energetiky na nejmodernější úrovni, protože byla modernizována topná technika, střecha, okna a vnější i vnitřní izolace. Dva optická vlákna pak dokonale doplňují vysoce prémiové vybavení, které je ideálně doplněno o skladovací prostory a volná parkovací místa.

V bytě v přízemí se nachází podlahové topení.

Na pozemku je připravena instalace pro vrt do spodní vody. Vstupní vrata jsou elektrická a byla v roce 2023 obnovena, stejně jako část zahradního plotu.

Přízemní byt je v současnosti pronajímán jako ubytování pro hosty.

V objektu se dále nachází dvě pracovní místnosti o ploše přibližně 85 m², kde je dostatek úložného prostoru pro zahradní náčiní apod. V jedné z těchto místností se rovněž nachází toaleta.

Na pozemku jsou dále umístěny dva kůlky, které poskytují další úložný prostor pro zahradní náčiní nebo pro stoly, židle a podobně.

Pozemek je zcela oplocen.

Nemovitost se nachází v malebné krajině v Abtshagen, což je část obce Wittenhagen v okrese Vorpommern-Rügen. Zde si můžete vychutnat nerušený klid na pozemku o rozloze 1 607 m², daleko od městského ruchu. Blízko se nachází také dopravní spojení.

Stralsund nebo ostrov Rügen jsou dosažitelné za přibližně 20 minut.

Dálnice A20 je pohodlně přístupná za cca 15 minut.

V Abtshagen se rovněž nachází malý obchod, kdyby se náhodou stalo, že zapomenete koupit máslo.

Objekt byl zcela renovován v období od roku 2019 do roku 2021.

Balkon bude přístavěn 21. května 2025 – fotografie budou následovat.

K dispozici je přibližně 100 m² dlažebních kamenů, jež slouží k zpevnění příjezdu. Tyto kameny však zatím nebyly položeny, jak je patrné z fotografií.