Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyShakespearestraße 48-50 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Anglická verze níže.

Tento exkluzivní, vysoce kvalitní byt ve 3. patře novostavby v čtvrti Leipzig Südvorstadt zaujme svým moderním vybavením a inovativním konceptem bydlení. Na 51 m² nabízí byt promyšlené rozložení se dvěma světlými místnostmi, moderní koupelnou, praktickou technickou místností a prostorným balkonem orientovaným na západ, který je ideální pro útulné večery venku.

Naše přednosti:

• Moderní energetický systém se zemním teplem a pasivním chlazením – zajišťuje velmi nízké provozní náklady, zejména na vytápění

• Trojitá izolační zasklení na všech oknech pro nejlepší zvukovou ochranu a optimální energetickou účinnost

• Vestavěná kuchyňská linka s myčkou, lednicí, mrazákem, troubou a sporákem (měsíční příplatek za kuchyň: 75 €)

• Prostorný balkon orientovaný na západ

• Okna od podlahy ke stropu pro optimální přísun světla

• Podlahové topení pro pohodlné teplo

• Stropní bodová světla v koupelně a vstupní oblasti pro stylové akcentní osvětlení

• Elektrické venkovní žaluzie pro dodatečný komfort a ochranu soukromí

• Videointerkomunikační systém pro zvýšení bezpečnosti

• Skladovací prostor ve sklepě pro další úložné možnosti

• Místo pro kola – ideální pro milovníky cyklistiky

• Carsharing přímo v objektu – flexibilní mobilita přímo u vašich dveří

• Oplocený areál pro více soukromí a bezpečnost

Díky pokročilému energetickému konceptu se zemním teplem a pasivním chlazením a vysoce kvalitní stavbě jsou provozní náklady, zejména náklady na vytápění, extrémně nízké.

**************************************************

Tento exkluzivní, vysoce kvalitní byt ve 3. patře novostavby v čtvrti Leipzig Südvorstadt zaujme svým moderním vybavením a inovativním konceptem bydlení. Byt (51 m²) nabízí promyšlené uspořádání se dvěma světlými místnostmi, moderní koupelnou, praktickou technickou místností a prostorným balkonem orientovaným na západ, který je ideální pro útulné večery venku.

Hlavní přednosti:

• Geotermální vytápění a pasivní chlazení znamenají nízké náklady na vytápění

• Trojitá zasklení oken pro optimální zvukovou izolaci a energetickou účinnost

• Vestavěná kuchyň s myčkou, lednicí, mrazákem, troubou a sporákem (dodatečný měsíční poplatek 75 €)

• Prostorný balkon orientovaný na západ

• Okna od podlahy ke stropu pro optimální přísun přirozeného světla

• Podlahové topení pro pohodlné teplo

• Stropní bodová světla v koupelně a u vstupu pro stylové akcentní osvětlení

• Elektrické venkovní rolety pro dodatečný komfort a ochranu soukromí

• Videointerkomunikační systém pro zvýšenou bezpečnost

• Skladovací prostory v suterénu pro další úložné možnosti

• Úložný prostor pro kola – ideální pro nadšence cyklistiky

• Carsharing dostupný přímo v budově pro flexibilní mobilitu

• Oplocená nemovitost pro větší soukromí a bezpečnost

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem der lebendigsten und familienfreundlichsten Viertel Leipzigs.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Südvorstadt, jedné z nejživějších a nejvíce rodinám přátelských částí Lipska. Kromě vynikající dostupnosti do centra města zaujímá tato lokalita také svou blízkostí k pulsující gastronomické a kulturní oblasti „Karli“, kde bary, restaurace, malé butiky a kulturní nabídka vybízejí k objevování i posezení.

Die Umgebung bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Weitläufige Parks, das Naturschutzgebiet Auwald sowie zahlreiche Flüsse und Seen schaffen eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Vom Fockeberg über das Elsterflutbett bis hin zum Clara-Zetkin-Park – hier trifft Natur auf Stadtflair und bietet eine hohe Lebensqualität.

Okolí navíc nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. Rozsáhlé parky, přírodní rezervace Auwald a četné řeky a jezera vytvářejí dokonalé prostředí pro venkovní aktivity a relaxační procházky. Od Fockebergu přes Elsterflutbett až po Clara-Zetkin-Park – zde se příroda setkává s městským šarmem a poskytuje vysokou kvalitu života.

Ein weiterer Vorteil dieser zentralen Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kitas, Apotheken sowie ÖPNV-Anschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Další výhodou této centrální polohy je vynikající dostupnost všech nezbytných zařízení pro každodenní život. Supermarkety, školy, jesle, lékárny a spojení s veřejnou dopravou jsou snadno dosažitelné pěšky. Tato skvělá infrastruktura činí čtvrť obzvlášť atraktivní pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

**************************************************

Tento exkluzivní byt nabízí vše, co činí moderní bydlení pohodlným a současným:

• Energetická třída A+: mimořádně energeticky účinný

• Izolační zasklení na všech oknech pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci

• Podlahové topení pro pohodlné teplo ve všech místnostech

• Parkety z masivní dubové dřeva

• Optimální dispozice pro maximální využití prostoru

• Hladce omítnuté bílé stěny pro čistý, moderní design

• Otevřená obytná kuchyně pro prostorný pocit

• Vestavěná kuchyň: nová a vysoce kvalitně vybavená

• Světlé místnosti díky oknům od podlahy ke stropu

• Elektronicky ovládané zatemňovací rolety pro flexibilní řízení světla

• Moderní koupelna s velkou bezbariérovou sprchou

• Koupelna se stropními světly – moderně a nadčasově obkládaná

• Bluetooth rádio s reproduktory integrovanými přímo v koupelně

• Technická místnost pro pračku, sušičku a úložný prostor

• Prostorné balkony orientované na západ

• Carsharing přímo v budově pro flexibilní mobilitu

• Samostatná dílna pro kola v budově

• Zelený vnitřní dvůr s malým hřištěm pro děti

• Služby správce budovy pro péči a údržbu areálu

• Suterénní úložný prostor pro další zásoby