Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyUerdinger Straße 386e Krefeld-Bockum Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

Těšte se na svůj nový domov v Bockumu, součásti krefeldského zeleného pásma. Zde vzniká moderní polodvojdomek, klidný, avšak centrálně umístěný na soukromé komunikaci v historicky vybudovaném, zeleném městském prostředí.

Dům má přibližně 145 m² obytné plochy a je kompletně podsklepen. Vytápění je zajišťováno vzduch-voda-tepelým čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickým systémem. Moderní a promyšlené dispozice nabízejí prostorné, světlé obytné prostory, ve kterých si můžete splnit všechna svá přání ohledně bydlení.

Dům je stavěn podle energetické třídy KfW 40 s certifikátem QNG a vzduch-voda-tepelné čerpadlo spolu s fotovoltaickou elektrárnou a baterií jsou již zahrnuty v kupní ceně. Tímto nejen ušetříte na nákladech za energii a přispějete k udržitelnosti, ale můžete si také nárokovat maximální podporu pro klimaticky přátelskou novostavbu u KfW banky.

V přízemí naleznete spoustu místa – příjemnou obytnou kuchyni s přímým vstupem do zahrady a v přední části domu se rozprostírá velkorysá prosklená terasa, která zajišťuje dostatek slunečního světla v jasném obývacím pokoji, jenž si můžete samozřejmě užívat také na sousední terase.

V patře se nacházejí tři prostorné pokoje a koupelna s vanou i sprchou, přičemž i půdní prostor je zcela dokončený – nabízí prostorný pokoj a přístup na střešní terasu.

Samozřejmě si můžete dům upravit přesně podle svých představ s řadou dalších možností, například zařídit si druhou sprchovou místnost nebo další pokoj v podkroví, 7 m dlouhou garáž a mnoho dalšího.

Zda v mezipatře využijete prostor pro hosty či vytvoříte útulnou domácí kancelář, záleží jen na vás. Případně se rozhodnete pro krásné rodičovské útočiště v této části domu a budete si po náročném dni odpočinout na střešní terase.

Zelenější to být nemůže!

Zde zahrada sousedí se zahradou. Doprava zůstává vně – před domem totiž končí klidná hrací ulice ve slepou uličku. Jsou tak vytvořeny ideální podmínky pro nerušené grilování o víkendech a perfektní lokalita pro rodiny:

V bezprostřední blízkosti se nachází dva oblíbené krefeldské parky a naproti, na regionální úrovni vyhledávaná, krefeldská zoologická zahrada (roční karta: dospělí 50 €, děti 28 €) spolu s nejlepšími školami, výbornými dopravními spojeními a občanskou vybaveností.

Hledáte klidné, avšak centrálně situované bydlení s ideální infrastrukturou? Pak je luxusní čtvrť Krefeld-Bockum přesně to pravé pro vás. Skládá se z mnoha zelených obytných ulic, kde se nachází některé z nejlepších lokalit Krefeldu, například hudebnická čtvrť či městský lesní sektor se svými krásnými vilami z období Gründerzeit.

Okouzlující zelené plochy, jako je oblíbený Schönhauser Park nebo Sollbrüggen-Park, lákají k procházkám a hraní v bezprostřední blízkosti. Sportovní vyžití má zde také vysoké hodnocení: pro aktivní nadšence jsou kromě krásných cyklostezek k dispozici 9-jamkové golfové hřiště, tenisové i hokejové kurty v těsné blízkosti, nedaleko Badezentum-Bockum a Grotenburg-Stadionu.

Široká nabídka jeslí a renomovaných škol činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní právě pro rodiny.

Pro stravování a nakupování naleznete v okolí řadu restaurací, kaváren a menších butiků, jakož i supermarkety pro běžné potřeby.

I z hlediska dopravní dostupnosti je tato lokalita téměř ideálně umístěná. Letiště v Düsseldorfu se dá dosáhnout za necelých 20 minut, stejně tak centrum Düsseldorfu, a díky dálnicím ve všech směrech jste perfektně napojeni na okolitou dopravu.

Velkorysý, prosvětlený a promyšlený – to je moderní dispozice.

Dům je dodán zcela "na klíč": včetně kvalitního sanitárního vybavení značkových výrobců, dubové parkety, dlaždic a malířských prací – stačí si jen přivézt vlastní kuchyň a upravit si zahradu. Samozřejmostí jsou také všechny zednické a pokládací práce.

Hlavní přednosti:

• Promyšlené dispozice s prostornými obytnými plochami

• Vzduch-voda-tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou

• Koupelna s přirozeným denním světlem a hostinská toaleta

• Podlahové vytápění

• Dům dodaný "na klíč", včetně dubové parkety, dlaždic a malířských prací

• Sanitární vybavení od předních značek

• Okna sahající téměř od podlahy ke stropu

• Trojsklíčková izolační okna

• Terasa a střešní terasa

• Kompletně podsklepený

Podlahové krytiny a mnohé další detaily vybavení si můžete ještě sami zvolit, takže si dům upravíte přesně podle svých představ. Rovněž je možná garáž, druhá koupelna nebo další pokoj v podkroví.

GERT LICHIUS Unternehmensgruppe

Am Meerkamp 21, 40667 Meerbusch

Tel.: +49 (0) 2132 65305-0

Fax: +49 (0) 2132 65305-19

Web: www.gert-lichius.de

E-mail: info@gert-lichius.de

GERT LICHIUS Baubetreuungs GmbH & Co. KG

Sídlo: Okresní soud Neuss, HRA 4342

Dozorčí orgán:

Rhein-Kreis Neuss, Kreishaus Grevenbroich

Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

DIČ: DE120689529

zastoupeno společností:

GERT LICHIUS Verwaltungsgesellschaft mbH (komplementář)

Sídlo: Okresní soud Neuss, HRB 13665

Vedoucí: Gert Lichius, Guido Lichius, Thomas Stamm, Hartmut Batzke

GERT LICHIUS Dienstleistungen GmbH

Sídlo: Okresní soud Neuss, HRB 3066

Vedoucí: Gert Lichius, Guido Lichius, Thomas Stamm, Hartmut Batzke

GERT LICHIUS Bürogebäude GmbH

Sídlo: Okresní soud Neuss, HRB 18855

Vedoucí: Gert Lichius, Guido Lichius, Thomas Stamm, Hartmut Batzke

Smírčí platforma

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (nařízení ODR, Nařízení [EU] č. 524/2013).

Platformu naleznete na adrese http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Účast v tomto řízení je dobrovolná. Provozovatelé stránek se v současné době neúčastní řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.