Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Tento velký rodinný dům postavený v minimalistickém stylu Bauhaus v roce 2014 s konstrukcí z dřevěných nosníků oslní svou luxusní výbavou, promyšleným a nekonvenčním uspořádáním s galerií a otevřenou kuchyní s přístupem na terasu, dvojitou garáží v suterénu s přímým vstupem do domu a také zrekonstruovanou střešní terasou s pergolou. Rodičovská ložnice v prvním patře s otevřenou hlavní koupelnou, šatnou a přístupem na střešní terasu tvoří samostatný celek s možnostmi ústupu. Další dětská koupelna se sprchou se rovněž nachází v horním patře vedle dvou světlých místností, které lze využít jako dětské nebo pracovní pokoje či ateliér – díky stěnám až od podlahy ke stropu pak nabízejí jedinečný výhled do okolí.

Při vstupu do domu přes hlavní vchod v mezipatře se okamžitě ocitnete v srdci sídla s galerií, kterou lze působivými stmívatelnými stropními světly využít jak jako jídelnu, tak jako obývací pokoj. Následuje malá, ale nesmírně vkusná, otevřená kuchyně značky Nolte v odvážné Ferrari červené barvě a s černým lesklým povrchem, technicky vybavená kvalitními kuchyňskými spotřebiči značky Gaggenau. Před kuchyňskou linkou s varnou deskou a digestoří se nachází malý pult se dvěma barovými stoličkami. Z kuchyně pak vedoucí cesta ústí na jednu z teras, která se v létě zejména rozšiřuje jako venkovní jídelní prostor.

Galerii obklopují tři další, zhruba stejně velké místnosti, jež lze přizpůsobit jako pracovní, hostinské, sportovní nebo dětské pokoje. Na levé straně galerie se nachází schodiště vedoucí do prvního patra a přechod do sousedního Cubusu, který je v současnosti využíván jako hudební a jídelna s krásným výhledem do zahrady. Samozřejmě je v přízemí také malá hostinská toaleta.

Kolem domu se nachází několik volně stojících posezení vyrobených z vysoce kvalitního, FSC-certifikovaného dřeva Bankirai, takže podle polohy slunce a individuálních potřeb najdete téměř kdykoliv během dne i večera místo k relaxaci či aktivnímu odpočinku. Nelze přehlédnout výhled na sever se starým pohledem na Altenburg přes údolí řeky Regnitz. Večer si na střešní terase můžete vychutnat ohromující hru barev západu slunce. Na severním svahu za domem se po jednoduchých betonových schodech dostanete na velmi soukromé zahradní plateau s vířivkou o rozměrech 2,80 m x 2,80 m, která poskytuje dostatek místa pro čtyři osoby a je obklopena organicky tvarovanou sluneční terasou. V bezprostřední blízkosti se pak nachází solární sprcha, trávník se zařízenou zahradou a krytý kulatý prostor s ohništěm. Na západním svahu se dramaticky rozprostírá osázené alpinum s velkými místními říčními kameny. Díky geotermálnímu čerpadlu má dům vysokou energetickou účinnost.

Pro sjednání prohlídky vyžadujeme předložení dokladu o financování.

Dům se nachází v sassanfahrtském Horním Francku, v části obce Hirschaid, která leží přímo naproti řeky Regnitz a kanálu. V bezprostřední blízkosti se totiž nachází, ať už pěšky přímo v Sassanfahrt, nebo v Hirschaidu, který je rychle dostupný na kole, pěšky či autem, různé supermarkety (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Tegut), pekárny, čerpací stanice, zmrzlinárny, restaurace, kavárny, obchody s oblečením či hračkami, cestovní kanceláře, lékárny, lékaři, fyzioterapeuti a ergoterapeuti, a dokonce i bazén s nádhernou saunovou zónou. Mateřské škůlky, jesle, školky, základní, střední či reálné školy jsou všechny přímo v lokalitě. Gymnázia a ekonomické školy pak naleznete v Bambergu či Forchheimu.

Navíc krásné údolí řeky Regnitz zve k celé řadě aktivit venku – od jízdy na kole, běhu, paddle boardingu, kajaku až po koupání v Regnitzi. K dispozici jsou cyklotrasy vedoucí do všech stran. Také Francké Švýcarsko a okolí Forchheimu s četnými sklepními oblastmi (Kreuzberg) jsou jen kousek odsud.

Dopravní spojení je velmi výhodné – ideální přístup k dálnici A73 ve směru Bamberg/Coburg nebo Forchheim/Erlangen/Nürnberg a také k dálnici A3 (přes silnici B505) do směru Würzburgu či Höchstadt a Erlangen/Nürnberg, kde sídlí řada společností (Adidas, Scheffler, XXXLutz, Brose, Siemens/Healthineers, Bosch) a také univerzita či nemocnice v Erlangu a univerzita v Bambergu. Hirschaid se navíc může pochlubit velmi dobrým železničním a příměstským vlakovým spojením. Bamberg je autem dosažitelný přibližně za 10 minut, Forchheim za asi 15 minut, Erlangen za cca 25 minut a Norimberk přibližně za 40 minut. Vlakem je to ještě rychlejší.