Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento velký a masivní dvojdům byl v roce 1977 velmi moderně postaven v žádané lokalitě Rheinstetten-Forchheim. Ideální pro velkou rodinu.

Prostorný obývací pokoj s útulným krbem tvoří společně s jídelnou centrální bod domu.

V létě vás terasa s výhledem do zeleně/zahrady zve k odpočinku. Terasa byla ještě před několika lety nákladně přestavěna na kvalitní dřevěnou terasu.

V krásné a upravené zahradě se nachází rybník se zlatými rybkami a zahradní domek. Zde si vaše děti mohou pořádně hrát, nebo se zde mohou slavit oslavy.

V horním patře najdete tři světlé místnosti, velký balkon a prostornou koupelnu s denním světlem.

V podkroví se nachází světlé studio s oddělenou koupelnou. Vaše děti i hosté se zde budou cítit jako doma.

V suterénu je k dispozici prostorná hobby místnost s integrovaným barem, kotelna a skladovací místnost.

V domě proběhlo v posledních letech mnoho rekonstrukcí. V roce 2024 byla obnovena plynová kondenzační topná jednotka, která zaručuje efektivní a do budoucna bezpečné vytápění. Dále dům disponuje fotovoltaickou elektrárnou pro výrobu elektřiny a solárním termickým systémem pro ohřev teplé vody.

Všechna dřevěná okna v přízemí a v horním patře jsou trojitě zasklená.

Bezpečnostní vstupní dveře z kovu včetně předsíně byly obnoveny v roce 2006.

V roce 2024 byla nově utěsněna střecha garáže a zahradní domek byl vyměněn.

Více se neprozradí – přesvědčte se sami o přednostech tohoto domu!

Skvělá dvojdomovka se nachází v části Rheinstetten s názvem Forchheim.

Naleznete zde všechny možnosti pro každodenní nákupy, včetně lékařů, bank a volnočasových zařízení.

Všechny školy a mateřská škola jsou přímo před vašimi dveřmi.

Městská dráha je vzdálena přibližně 100 metrů.

Dopravní spojení směrem k B36, dálnici A5 (Karlsruhe/Basel) a A8 (Stuttgart/München) je vynikající.

Do centra Karlsruhe se dostanete autem přibližně za 10 minut.

• Všechny obytné prostory jsou vybaveny parketovou podlahou

• Vestavěná kuchyň s novými vestavěnými spotřebiči

• Otevřený krb

• Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně

• Trojitě zasklená okna v přízemí a v horním patře

• Elektrické rolety v obývacím/jídelním pokoji, kuchyni a ložnici

• Velký balkon s markýzou v ložnici/dětském pokoji

• Bezpečnostní vstupní dveře z kovu s automatickým zavíráním a předsíně

• Garáž s novou střešní izolací (2024) a elektrickými garážovými dveřmi

• Terasa z masivního dřeva a elektrická markýza v přízemí i horním patře

• Zábradlí z nerezové oceli na balkonu v horním patře

• Nový zahradní domek z kovu

• Solární termie

• Fotovoltaická elektrárna (s možností odměny za zpětné odběry do roku 2029 pro kupující)

• Vybudované podkroví (cca 30 m²) s koupelnou se sprchou a toaletou s denním světlem

• Suterén: prádelna, kotelna, skladovací místnost a hobby místnost s barem